기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북부동

양산 지안스로가아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 호국학도병길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,917원 양산시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 612세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2019.11.15 (7년차)
관리비부과면적
56,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설
주차
697대
CCTV
158대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025152
양산 지안스로가아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,803원 476.2 26,807,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,698원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 453.3 25,519,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 630,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 114,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 469,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,692원 507.6 28,575,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,663원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 224.6 12,645,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,657원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 246.3 13,866,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,696원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 29.3 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 413,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,917원 42.6 2,397,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,060원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.4 1,260,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,857원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 1,136,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,932원 771.1 43,410,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,312원 높음 107% 양산시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 177.3 9,982,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,348원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 384.3 21,632,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -514원 비교 자료 없음 -5.6 -314,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,232원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 143.8 8,097,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.5 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 251,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.4 921,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.3 1,201,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 3.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,039원 120.0 6,755,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,039원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 120.0 6,755,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,382원 중앙값 1,921원/㎡ 0% 1,917 107,946,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,191,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,001만 25.04
  2. 1억 512만 25.05
  3. 1억 840만 25.06
  4. 1억 1,837만 25.07
  5. 1억 2,964만 25.08
  6. 1억 3,885만 25.09
  7. 1억 1,463만 25.10
  8. 1억 1,719만 25.11
  9. 1억 1,153만 25.12
  10. 1억 1,531만 26.01
  11. 1억 1,611만 26.02
  12. 1억 795만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
106,383,736원
2026년 3월
107,946,017원

세대당 ▲ +2,552원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,289만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,689원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,755,716원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 5,682만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원 이하 (주)가야안전소방 1,804,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.18 공동주택 위 수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가에 따른 재계약 (주)하나종합관리 13,525,920원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.03 헬스장 실내카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)성진정보기술 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 맨홀(101동, 105동) 및 캐노피 공사(105동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)우림테크 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 안내간판 및 현수막 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 청조광고사 570,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 헬스장 현수막 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 청조광고사 570,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 방충망설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 엠에이치인테리어 540,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.05 106동 1호기 팜프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입(500만원 이하) 윌로펌프서비스주식회사 223,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 kt 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 승강기 메인 벨트 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 주식회사 한진엘리베이터 1,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.22 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법