기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동해링턴플레이스 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 심중로 67

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,047원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 339세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2019.11.27 (7년차)
관리비부과면적
31,889㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
446대
CCTV
125대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025153
중동해링턴플레이스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,593원 612.3 19,524,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,607원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 580.5 18,511,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,795원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.1 608,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 103,370
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 3.1 97,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 202,522
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,961원 754.4 24,055,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,412원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 259.5 8,275,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,698원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 443.3 14,135,785
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 높음 93% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.3 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 195원 비교 자료 없음 2.1 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 140,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,730원 199.1 6,349,622
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,035원 높음 116% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 117.3 3,740,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,696원 높음 232% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 81.8 2,608,789
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,162원 2,361.7 75,313,025
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,218원 높음 1228% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 597.6 19,057,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,291원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 662.2 21,116,630
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,672원 비교 자료 없음 -432.4 -13,787,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,381원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 429.3 13,689,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,512원 높음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 260.6 8,309,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,360원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 546.0 17,410,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 900원 비교 자료 없음 9.6 305,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,202원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 214.8 6,848,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.4 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,242원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.8 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.3 742,642
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 148원 비교 자료 없음 1.6 50,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,289원 120.0 3,827,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,289원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 120.0 3,827,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,736원 중앙값 3,610원/㎡ 높음 12% 4,047 129,069,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,619,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,447만 25.01
  2. 1억 2,592만 25.02
  3. 1억 946만 25.03
  4. 9,628만 25.04
  5. 9,538만 25.05
  6. 1억 777만 25.06
  7. 1억 2,726만 25.07
  8. 1억 3,070만 25.08
  9. 1억 805만 25.09
  10. 9,461만 25.10
  11. 1억 677만 25.11
  12. 1억 2,907만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,472만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,928원
월 부과액의 6년 2개월 월 3,827,020원 부과 · 894,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 1,843만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개업체 견적, 9월 입주자대표의결 (주)이래엠이씨 2,200,000원 26.11.02 ~ 27.10.31
2026.11.02 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 2개업체 견적, 9월 입주자대표의결 (주)에이앤비 1,300,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행평가 및 8월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)현대엘리베이터 6,912,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 2개업체 견적, 9월 입주자대표의결 첨단기공 800,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행평가 및 8월 입주자대표회의 재계약 의결 주원엘리베이터 19,008,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개업체 견적, 8월 입주자대표의결 (주)한솔서비스 2,340,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.20 101동1호 옥상 우수관 홈통 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 긴급공사, 8월 입주자대표회의 추인의결 공간설비 700,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.06.19 승강기 미디어보드 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 및 5월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)포커스미디어 3,328,360원 26.06.19 ~ 29.05.31
2026.06.01 난방 급탕 열교환기 세관의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개업체 견적, 4월 입주자대표의결 (주)화성산업 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.01 게시판시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 및 4월 입주자대표회의 재계약 의결 동양기획(주) 1,250,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법