2025년 8월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 강서구2025년 8월 부과분
명지화전지구우방아이유쉘아파트
부산광역시 강서구 화전산단4로 74
세대당 평균 월 관리비
150,150원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,631원
- 강서구 세대당 중앙값
- 290,806원
강서구 49곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 0%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,515세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2020.02 (6년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,600대
- CCTV
- 421대
- 승강기
- 44대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 4 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 186,256㎡
- 전용면적 합계
- 90,749㎡
- 시공사
- SM(주)우방
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 25.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 29,109원 단지 총액 4,410만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 28,537원 단지 총액 4,323만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,971원 단지 총액 450만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 86,051원 단지 총액 1억 3,037만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 3,481원 단지 총액 527만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 8개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 187,470,244원 · 세대당 123,742
- 2025년 2월 189,518,122원 · 세대당 125,094
- 2025년 3월 184,126,846원 · 세대당 121,535
- 2025년 4월 196,799,218원 · 세대당 129,900
- 2025년 5월 184,955,917원 · 세대당 122,083
- 2025년 6월 184,625,974원 · 세대당 121,865
- 2025년 7월 211,293,036원 · 세대당 139,467
- 2025년 8월 227,476,741원 · 세대당 150,149
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,716만원
- 월 부과액5,274,252원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금414원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,252원 대비-90%
이 단지가 맺은 계약
전체 105건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 8,546만원
-
2026.09.04 700,000원
관리사무소 업무용 컴퓨터 2대 부품 수리
빠른컴퓨터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 350,000원
소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사
세이프엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 1,360,000원
수목 방재 용역업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.22 700,000원
바닥분수대 저류조 청소업체 선정
(주)성호
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.19 3,530,000원
CCTV(NVR 교체 포함) 보수 공사
(주)동양아이텔 부산지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.05.15 1,480,000원
피트 내 집수정 배수펌프 및 체크 밸브 긴급 교체 공사
굴드워터솔루션(주) 부산사무소
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.13 1,500,000원
저수조 청소업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.13 950,000원
기계설비 성능점검 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.03 10,900,000원
승강기 부품 교체 공사업체
티게이엘리베이터코리아(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 900,000원
장기수선계획 조정에 따른 계획서 작성 용역
(주)무영이엔에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 2,340,000원
소독(방역) 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.01.27 3,072,000원
음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.21 8,000,000원
중계기 임대차 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.21 8,000,000원
중계기 임대차 계약
SK텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.31 2,520,000원
복합기 임대용역 계약
빠른컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 2,636,364원
아파트 편의시설 광고대행 용역계약
(주)대경기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 7,250,000원
소방시설 점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.29 15,453,000원
재활용품 수거업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.25 13,816,800원
관리업무 전산운영 계약
㈜디지털아이엠비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.15 2,700,000원
출입통제시스템(얼굴인식) 유지관리 용역
ADT 캡스(SK쉴더스(주))
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.10 2,340,000원
전기 직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
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2025.09.09 3,879,000원
예초작업 업체선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.20 17,200,000원
승강기 메인로프 및 메인쉬브 교체 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.07.22 4,620,000원
전기설비 정기검사 지적사항 및 권고사항 보수공사 업체 선정
대우기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.21 700,000원
바닥분수대 저류조 청소업체 선정
(주)성호
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.03.12 1,100,000원
저수조 청소 계약
(주)성호
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.03.11 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.12 1,770,000원
소독 용역 계약
(주)바른기업
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.02.11 0원
폐식용유 수거 계약
유일 O&T
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.22 19,089,000원
재활용품 수거 업체
(주)강륭
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
1,079세대 150,073원 -
18평
전용 60.0㎡
207세대 150,274원 -
18평
전용 60.0㎡
229세대 150,349원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.