기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

청주지웰시티푸르지오 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대농로 45

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,954원 청주흥덕구 대비 높음 33%
  • 466세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2019.10.02 (7년차)
관리비부과면적
56,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
612대
CCTV
205대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025156
청주지웰시티푸르지오 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,563원 397.2 22,630,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,017원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 376.4 21,443,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 733,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 182,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.1 235,662
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,798원 718.2 40,913,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,028원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 253.8 14,458,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,174원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 394.1 22,448,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,652원 높음 152% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.5 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,137원 높음 106% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 50.2 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 375,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,707원 87.6 4,989,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,380원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 52.2 2,973,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,327원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.4 2,016,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,219원 1,539.6 87,710,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,394원 비교 자료 없음 52.3 2,979,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,005원 비교 자료 없음 278.2 15,846,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,767원 비교 자료 없음 202.6 11,541,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,362원 높음 133% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 207.5 11,818,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,857원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 497.8 28,359,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,304원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 239.7 13,655,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.3 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.9 222,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.6 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.8 1,241,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,802원 211.1 12,023,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,802원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 211.1 12,023,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,089원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 33% 2,954 168,267,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,298,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,778만 25.01
  2. 2억 1,398만 25.02
  3. 1억 7,703만 25.03
  4. 1억 6,827만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,517만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 13,256원
월 부과액의 5년 3개월 월 12,023,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,177만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9호 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)브이씨리싸이 5,032,800원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 4 특정인의 기술 필요 올라이트라이프(주) 1,980,000원 26.09.25 ~ 26.09.28
2026.08.26 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9호 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 수백환경개발 2,440,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.25 승강기 내 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7 제한경쟁입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 35,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.12 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 주식회사 유일방재 9,800,000원 26.10.01 ~ 28.04.30
2026.08.06 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 국토건설안전기술원(주) 1,600,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.06 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 수백환경개발 2,440,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.06 수목소독작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 명품조경주식회사 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 단지내 시설물 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,400,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.18 급탕배관 보스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 세종에너지산업(주) 1,040,000원 26.07.15 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.23 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법