기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

청주지웰시티푸르지오 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대농로 45

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,045원 청주흥덕구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 466세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2019.10.02 (7년차)
관리비부과면적
56,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
612대
CCTV
205대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025156
청주지웰시티푸르지오 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,096원 418.0 23,810,829
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,183원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 386.0 21,987,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 592,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,213원 높음 84% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.1 1,031,409
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,495원 707.5 40,306,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,962원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 261.4 14,894,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,940원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 375.8 21,407,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,137원 높음 84% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 50.2 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.5 768,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 375,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,434원 167.1 9,522,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,652원 높음 241% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 111.7 6,361,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,782원 높음 102% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 55.5 3,160,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,431원 1,541.4 87,808,754
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,988원 비교 자료 없음 122.6 6,984,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,491원 비교 자료 없음 167.6 9,548,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,565원 높음 259% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 258.2 14,709,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,530원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.3원 대비 683.3 38,925,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,636원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 242.4 13,810,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.1 235,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,949원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.9 908,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.5 1,111,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,073원 비교 자료 없음 8.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,802원 211.1 12,023,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,802원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 211.1 12,023,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,258원 중앙값 2,270원/㎡ 높음 34% 3,045 173,472,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,716,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,853만 25.07
  2. 2억 379만 25.08
  3. 1억 7,880만 25.09
  4. 1억 5,982만 25.10
  5. 1억 7,790만 25.11
  6. 2억 14만 25.12
  7. 2억 2,940만 26.01
  8. 2억 445만 26.02
  9. 1억 7,722만 26.03
  10. 1억 6,912만 26.04
  11. 1억 5,615만 26.05
  12. 1억 7,347만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
160,557,614원
2026년 6월
173,472,181원

세대당 ▲ +27,713원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,202만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 15,658원
월 부과액의 6년 2개월 월 12,023,610원 부과 · 6,952,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,570원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,177만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9호 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)브이씨리싸이 5,032,800원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 4 특정인의 기술 필요 올라이트라이프(주) 1,980,000원 26.09.25 ~ 26.09.28
2026.08.26 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9호 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 수백환경개발 2,440,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.25 승강기 내 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7 제한경쟁입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 35,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.12 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 주식회사 유일방재 9,800,000원 26.10.01 ~ 28.04.30
2026.08.06 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 국토건설안전기술원(주) 1,600,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.06 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 수백환경개발 2,440,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.06 수목소독작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 명품조경주식회사 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 단지내 시설물 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,400,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.18 급탕배관 보스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 세종에너지산업(주) 1,040,000원 26.07.15 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법