기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

청주지웰시티푸르지오 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대농로 45

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,805원 청주흥덕구 대비 높음 27%
  • 466세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2019.10.02 (7년차)
관리비부과면적
56,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
612대
CCTV
205대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025156
청주지웰시티푸르지오 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,383원 395.8 22,546,369
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,969원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 376.0 21,421,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 517,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 79% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 188,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 비교 자료 없음 1.9 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.4 308,769
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,434원 690.7 39,346,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,199원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 255.2 14,538,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,640원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 365.2 20,802,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,137원 높음 84% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 50.2 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.5 768,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 375,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,522원 208.8 11,893,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,084원 높음 428% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 139.7 7,960,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,439원 높음 161% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 69.0 3,932,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,830원 1,299.2 74,014,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,441원 비교 자료 없음 77.2 4,399,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,264원 비교 자료 없음 75.8 4,317,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,705원 비교 자료 없음 128.5 7,318,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,018원 높음 155% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 196.5 11,192,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,099원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 532.5 30,336,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,335원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 231.8 13,203,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 248,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,717원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.5 1,111,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,802원 211.1 12,023,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,802원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 211.1 12,023,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,971원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 27% 2,805 159,824,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,772,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,778만 25.01
  2. 2억 1,398만 25.02
  3. 1억 7,703만 25.03
  4. 1억 6,827만 25.04
  5. 1억 5,508만 25.05
  6. 1억 6,056만 25.06
  7. 1억 8,853만 25.07
  8. 2억 379만 25.08
  9. 1억 7,880만 25.09
  10. 1억 5,982만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,733만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 14,523원
월 부과액의 5년 9개월 월 12,023,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,177만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9호 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)브이씨리싸이 5,032,800원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 4 특정인의 기술 필요 올라이트라이프(주) 1,980,000원 26.09.25 ~ 26.09.28
2026.08.26 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9호 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 수백환경개발 2,440,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.25 승강기 내 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7 제한경쟁입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 35,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.12 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 주식회사 유일방재 9,800,000원 26.10.01 ~ 28.04.30
2026.08.06 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 국토건설안전기술원(주) 1,600,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.06 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 수백환경개발 2,440,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.06 수목소독작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 명품조경주식회사 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 단지내 시설물 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,400,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.18 급탕배관 보스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 500만원 이하의 경우 세종에너지산업(주) 1,040,000원 26.07.15 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.23 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법