기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 소동리
스타힐스오션시티아파트 관리비 명세서
경상남도 거제시 소동8길 11
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,758원 거제시 대비 ▼낮음 5%
- 686세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 686세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 25층
- 사용승인
- 2019.11.29 (7년차)
- 관리비부과면적
- 70,180㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서희건설
- 주차
- 815대
- CCTV
- 200대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)거영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,249원 |
합계의 20%
|
344.6 | 24,180,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,413원 | ▲높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 | 326.6 | 22,921,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 729원 | ▼낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.1 | 500,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 103원 | ▼낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.0 | 70,680 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 157원 | ▼낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 846원 | ▲높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 8.3 | 580,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,460원 |
합계의 26%
|
454.1 | 31,871,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,252원 | ▲높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 | 178.4 | 12,521,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,884원 | ▼낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 223.7 | 15,698,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 466원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 320,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,073원 | ▲높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 39.8 | 2,794,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 784원 | ▲높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 537,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,528원 |
합계의 7%
|
122.5 | 8,594,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,252원 | ▲높음 402% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 110.0 | 7,719,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,276원 | ▼낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 12.5 | 875,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,630원 |
합계의 48%
|
837.0 | 58,741,872 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,886원 | 비교 자료 없음 | -28.2 | -1,980,074 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 72,647원 | ▲높음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 | 710.1 | 49,835,896 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,139원 | 비교 자료 없음 | -20.9 | -1,467,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,160원 | ▼낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 | 99.3 | 6,969,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,234원 | ▲높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.8 | 1,532,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,132원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 776,400 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 924원 | ▲높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.0 | 633,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,684원 | ▲높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 26.2 | 1,841,250 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 875원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 600,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,867원 | 중앙값 1,854원/㎡ ▼낮음 5% | 1,758 | 123,388,492 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,978,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.11.25 | 승강기 회생 제동장치 설치 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,909,094원 | – |
| 2020.10.28 | 동,라인 LED등 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최적가 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,500,000원 | – |
| 2020.08.03 | 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 630,000원 | 20.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2020.01.09 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,360,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법