기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 소동리

스타힐스오션시티아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 소동8길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,716원 거제시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 686세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
70,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
815대
CCTV
200대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025163
스타힐스오션시티아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,293원 364.5 25,582,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,684원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 339.0 23,793,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.5 948,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 116,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 비교 자료 없음 2.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 525,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,222원 471.4 33,080,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,725원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 192.8 13,531,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,556원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 220.5 15,473,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,057원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 39.7 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.8 754,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 537,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,448원 111.9 7,853,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,045원 높음 262% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 68.9 4,833,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,403원 높음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 43.0 3,020,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,268원 638.0 44,773,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,140원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 99.1 6,956,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,512원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 376.5 26,419,382
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -570
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,837원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 86.4 6,062,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 1,525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,135원 비교 자료 없음 11.1 778,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 633,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 낮음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,550원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.9 1,749,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,299원 130.0 9,123,416
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,299원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 130.0 9,123,416
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,530원 중앙값 1,784원/㎡ 낮음 4% 1,716 120,413,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,570,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,323만 25.05
  2. 1억 1,450만 25.06
  3. 1억 2,363만 25.07
  4. 1억 3,827만 25.08
  5. 1억 3,715만 25.09
  6. 1억 2,953만 25.10
  7. 1억 2,403만 25.11
  8. 1억 2,425만 25.12
  9. 1억 3,350만 26.01
  10. 1억 2,380만 26.02
  11. 1억 1,839만 26.03
  12. 1억 2,041만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
113,998,376원
2026년 4월
120,413,325원

세대당 ▲ +9,351원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.25 승강기 회생 제동장치 설치 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,909,094원 –
2020.10.28 동,라인 LED등 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최적가 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2020.08.03 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 630,000원 20.09.01 ~ 22.08.31
2020.01.09 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 63,360,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법