기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 소동리

스타힐스오션시티아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 소동8길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,846원 거제시 대비 높음 2%
  • 686세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
70,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
815대
CCTV
200대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025163
스타힐스오션시티아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,313원 403.8 28,340,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,028원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 352.2 24,715,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.4 940,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 85,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 168% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,588원 높음 279% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 35.1 2,461,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,696원 466.2 32,719,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,426원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 189.9 13,326,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,947원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 224.3 15,741,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 비교 자료 없음 4.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,073원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 39.8 2,794,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 537,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,490원 229.6 16,113,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,513원 높음 874% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 220.1 15,443,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 977원 낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.6 670,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,323원 746.0 52,357,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,767원 높음 134% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 183.4 12,874,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,784원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 379.1 26,605,964
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,248원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 90.4 6,344,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,535,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,142원 비교 자료 없음 11.2 783,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,515원 높음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 1,039,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.2 1,134,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,684원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.2 1,841,252
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 292원 비교 자료 없음 2.8 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,822원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 2% 1,846 129,531,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,648,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,070만 25.01
  2. 1억 2,339만 25.02
  3. 1억 1,296만 25.03
  4. 1억 1,400만 25.04
  5. 1억 1,323만 25.05
  6. 1억 1,450만 25.06
  7. 1억 2,363만 25.07
  8. 1억 3,827만 25.08
  9. 1억 3,715만 25.09
  10. 1억 2,953만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.25 승강기 회생 제동장치 설치 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,909,094원 –
2020.10.28 동,라인 LED등 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최적가 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2020.08.03 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 630,000원 20.09.01 ~ 22.08.31
2020.01.09 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 63,360,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법