기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 사곡리

서천코아루천년가아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 대백제로 1042-41

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,761원 서천군 대비 낮음 4%
  • 328세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.11.22 (7년차)
관리비부과면적
37,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설
주차
406대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025164
서천코아루천년가아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,953원 744.1 27,536,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,552원 높음 22% 서천군 중앙값 ㎡당 586.1원 대비 713.9 26,421,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 50% 서천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.0 222,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 133% 서천군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.7 246,860
A04 피복비 직원 근무복 122원 높음 81% 서천군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 39,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,849원 높음 69% 서천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.4 606,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,521원 217.3 8,042,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,652원 높음 20% 서천군 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 174.2 6,446,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 36% 서천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,638원 높음 13% 서천군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.2 1,193,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 35% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.5 203,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,938원 34.9 1,291,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 915원 낮음 87% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 8.1 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,676원 높음 11% 서천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 877,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 비교 자료 없음 3.1 113,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,097원 674.4 24,959,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,159원 높음 565% 서천군 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 524.3 19,404,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,226원 높음 6084% 서천군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 90.6 3,353,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.7 321,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 높음 59% 서천군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.7 728,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,070원 비교 자료 없음 9.5 351,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,152원 90.0 3,329,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,152원 낮음 64% 서천군 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 90.0 3,329,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,661원 중앙값 1,834원/㎡ 낮음 4% 1,761 65,160,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,537,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,696만 25.01
  2. 7,132만 25.02
  3. 6,516만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,173만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,234원
월 부과액의 8년 7개월 월 3,329,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,170원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침내 300만원 미만, 비교견적후 대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.28 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 삼성이엔씨 1,300,000원 25.05.01 ~ 26.05.31
2025.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 오티스서비스엑스퍼트유한회사 756,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.01.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침내 300만원 미만, 비교견적 후 대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.10.08 전기안전점검 장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 한백전기 800,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.09.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 현대그린환경 1,800,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 물빛환경 6,465,950원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.06.28 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 (유)국민종합주택관리 185,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.05.10 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 물빛환경 200,000원 24.06.01 ~ 26.08.31
2024.03.05 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 (유)국민종합주택관리 185,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법