기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 홍은동
북한산 두산 위브 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 홍은중앙로3길 9
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,476원 서대문구 대비 ▼낮음 33%
- 497세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 497세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 21층
- 사용승인
- 2020.07.21 (6년차)
- 관리비부과면적
- 69,952㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 598대
- CCTV
- 217대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,701원 |
합계의 24%
|
360.2 | 25,198,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,701원 | ▼낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 | 338.9 | 23,707,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,925원 | ▲높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 13.7 | 956,690 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 388원 | ▼낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 2.8 | 192,830 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 688원 | ▼낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 4.9 | 341,710 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,859원 |
합계의 27%
|
404.0 | 28,259,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,330원 | ▼낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 172.9 | 12,092,190 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,376원 | ▼낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 | 201.6 | 14,103,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 690원 | ▼낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.9 | 343,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,727원 | ▼낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 19.4 | 1,355,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 736원 | ▼낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.2 | 365,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,896원 |
합계의 3%
|
49.0 | 3,427,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,956원 | ▼낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 | 35.2 | 2,462,990 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,940원 | ▼낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 13.8 | 964,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,743원 |
합계의 39%
|
573.7 | 40,129,303 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 298원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 148,190 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,464원 | ▼낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 | 60.1 | 4,206,753 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,114원 | ▼낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 | 341.8 | 23,912,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 176원 | ▼낮음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.3 | 87,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,400원 | ▼낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 116.5 | 8,150,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,289원 | ▼낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 16.3 | 1,137,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 815원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 405,200 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,007원 | ▼낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 7.2 | 500,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,041원 | ▼낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 7.4 | 517,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,138원 | ▼낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 15.2 | 1,062,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,517원 |
합계의 6%
|
88.9 | 6,220,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,517원 | ▼낮음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 88.9 | 6,220,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,716원 | 중앙값 2,213원/㎡ ▼낮음 33% | 1,476 | 103,234,964 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,992,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 434만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
81만원
㎡당 5,780원
월 부과액의
5년 5개월
월 6,220,860원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,254원 대비
▼낮음 30%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 1억 5,353만원
- 공개 계약 전체 147건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 입주자대표회의 의결 | (주)유나발 | 2,400,000원 | 26.11.30 ~ 27.11.29 |
| 2026.09.07 | 외벽균열 보수 공사(3세대/102-1802/104-1101/107-1503)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 입주자 대표회의 의결 | 대표건설(주) | 1,600,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.15 |
| 2026.09.07 | 북한산두산위브아파트 2026년 정밀 안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 미만 소액 계약으로 입주자 대표회의 의결(종전 점검 업체 재 계약 건임) | (주)더원씨앤아이 | 1,400,000원 | 26.09.07 ~ 26.11.29 |
| 2026.08.21 | 후문 경비실 옆 보도블럭 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 소액 공사로 입주자 대표회의 의결 | 피앤디 | 3,150,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.14 | 자동제어 판넬 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소액 공사로 원 시공 업자 수의 계약 체결 | 남성전자레벨 | 2,150,000원 | 26.08.14 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.30 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소액 공사로 소방 정검에 따른 지적사항 보수 공사임. | (주)서울소방 | 1,030,000원 | 26.07.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.29 | 급수배관 정수위 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소액 공사로 원 시공 업자 수의계약 | 남성전자레벨 | 250,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.13 | 재활용장내 물품보관용 앵글설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 공사(입주자대표회의 의결) | 태양기획 | 3,380,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.03 | 헬스장 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백망원 미만 소액 공사 | (주)어셉트 | 1,620,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.03 |
| 2026.07.02 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 입주자 대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 980,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.16 | 티카페 지붕 보소공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사로 입주자 대표회의 의결(서울시 모범단지 지원금 공사) | 동산상사 | 4,900,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.18 |
| 2026.06.09 | 옥상배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백마원 미만 소액 긴급 공사 | 예성ENG | 900,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.05.21 | 생활하수 및 오수 횡주관 세정 공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,500,000원 | – |
| 2026.05.15 | 주민운동시설 위탁관리(운영관리)계약 체결수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 별도의 위탁관리수수료가 없는 계약으로 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 | 영스 | 0원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.12 | 소방시설 유지관리 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 입대의 의결로 재계약 체결 | 서울소방 | 4,800,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.20 | 지하 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 입주자 대표회의 의결로 전년도 사업자 재 선정 | 경인공무종합관리(주) | 840,000원 | 26.04.20 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.10 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가를 통한 기존 용역업체 재선정 | (주)태강티엠에스 | 2,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.10 | 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가를 통한 기존 업체 재계약 입대의 의결 | (주)태강티엠에스 | 1,560,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.02 | 전기안전직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 사업자 수행 평가표에 의한 재 선정 | (주)한국전기시스템 | 1,300,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.13 | 비상발전기 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소액 공사로 입주자 대표 회의 의결 | 세한산업 | 4,426,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.13 | 승강기내 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가를 통한 기존 업체 재선정 | 동양기획(주) | 727,272원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.06 | 옹벽 백화 제거 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 미만 소액 긴급 공사 | 뉴월드클린 | 2,200,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
| 2026.03.05 | 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 관리규약 제71조의2항 3 관련 적격심사제 세부 평가 최고점(97.56점) 업체를 낙찰 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 37,000,000원 | – |
| 2026.02.25 | 부스터펌프 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 | 미래인포테크 | 1,350,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
| 2026.02.19 | 소방작동점검 결과 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사로 소방 유지보수업체와 계약(입대의 의결) | (주)서울소방 | 6,100,000원 | 26.02.19 ~ 26.02.20 |
| 2026.02.04 | 승강기 메인로프 커팅 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 | 한국미쓰비씨엘리베이터 (주) | 6,300,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.25 | 횡주관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 화장실 하수관 역류로 긴급 고압 세척 공사 | 삼정산업 | 1,200,000원 | 26.01.25 ~ 26.01.25 |
| 2025.12.07 | 106동 지하1층 하수배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수 황주관 긴급 통수 공사 | 삼정산업 | 450,000원 | 25.12.07 ~ 25.12.07 |
| 2025.11.27 | 정문 주차 차단기 메인 PC파워 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소액 긴급 공사 | 다래 파크텍 | 310,000원 | 25.11.27 ~ 25.11.27 |
| 2025.11.17 | 아파트 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결로 기존 위탁 업체 제안 및 입주자등 동의 투표 과반수 이상 찬성 | 광인산업주식회사 | 14,365,440원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.21 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수선 | – |
| 2025.09.05 | 건물 내부 | – | 부분수선 | – |
| 2024.11.22 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2023.01.12 | 건물 내부 | 계단 | 부분수리 | – |
| 2022.12.15 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법