기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 선지리

김해주촌두산위브더제니스 관리비 명세서

경상남도 김해시 주선로 34

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,726원 김해시 대비 낮음 15%
  • 851세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2019.11.26 (7년차)
관리비부과면적
90,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
988대
CCTV
213대
승강기
17대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025167
김해주촌두산위브더제니스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,102원 303.1 27,319,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,898원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 291.8 26,294,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 561,224
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 139,330
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.6 49,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.7 239,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,872원 385.9 34,782,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,674원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 214.1 19,295,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,944원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 141.1 12,717,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 25.3 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,106원 29.3 2,643,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 998원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.4 849,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,108원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.9 1,794,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,427원 891.6 80,357,797
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,150원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 133.6 12,041,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,250원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 455.6 41,060,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 594원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.6 505,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,849원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 234.6 21,146,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 2,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 596,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.2 1,999,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,301원 116.2 10,468,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,301원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 116.2 10,468,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,809원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 15% 1,726 155,570,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,319,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,478만 25.01
  2. 1억 5,719만 25.02
  3. 1억 5,557만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,740만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,185원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,468,390원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,687만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 관리비 전산 프로그램 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 YS전산 7,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 셔틀버스 운행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 다모아 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.11 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2026.04.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결로 재계약 현대엘리베이터서비스 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 타일보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,225,000원 –
2026.03.10 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결로 재계약 주식회사 성호 1,650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.18 재활용장 시설 설치업체 선정입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,920,000원 –
2025.11.05 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 재계약 주식회사 케이와이무역 11,233,200원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.11.03 재활용품 (파지, 고철) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 재계약 석성리사이클링 9,190,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.09.29 조경관리(고사목 제거)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,943,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법