기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 선지리

김해주촌두산위브더제니스 관리비 명세서

경상남도 김해시 주선로 34

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,735원 김해시 대비 낮음 14%
  • 851세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2019.11.26 (7년차)
관리비부과면적
90,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
988대
CCTV
213대
승강기
17대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025167
김해주촌두산위브더제니스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,209원 304.1 27,409,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,873원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 291.5 26,272,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.8 519,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 142,960
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.6 49,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 424,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,606원 402.3 36,257,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,951원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 226.2 20,382,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,944원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 141.1 12,717,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.6 2,666,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,396원 32.1 2,889,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,054원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.0 896,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,342원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.1 1,992,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,261원 880.6 79,364,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,916원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 112.5 10,140,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,693원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 440.9 39,735,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,295원 높음 383% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 12.2 1,102,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,764원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 252.7 22,776,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 597,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.2 1,999,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,301원 116.2 10,468,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,301원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 116.2 10,468,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,772원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 14% 1,735 156,390,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,610,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,478만 25.01
  2. 1억 5,719만 25.02
  3. 1억 5,557만 25.03
  4. 1억 5,639만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,709만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,292원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,468,390원 부과 · 776,600원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,687만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 관리비 전산 프로그램 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 YS전산 7,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 셔틀버스 운행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 다모아 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.11 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2026.04.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결로 재계약 현대엘리베이터서비스 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 타일보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,225,000원 –
2026.03.10 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결로 재계약 주식회사 성호 1,650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.18 재활용장 시설 설치업체 선정입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,920,000원 –
2025.11.05 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 재계약 주식회사 케이와이무역 11,233,200원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.11.03 재활용품 (파지, 고철) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 재계약 석성리사이클링 9,190,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
2025.09.29 조경관리(고사목 제거)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,943,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법