2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2025년 12월 부과분
윤창BH타운
부산광역시 북구 낙동대로1762번가길 20
세대당 평균 월 관리비
163,539원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,806원
- 북구 세대당 중앙값
- 178,135원
북구 111곳 중 67번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 40%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 182세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2018.12 (8년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 189대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,159㎡
- 전용면적 합계
- 9,426㎡
- 시공사
- (주)윤창종합건설
- 관리업체
- (주)병운에프씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 28,402원 단지 총액 517만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 36,033원 단지 총액 656만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 16,420원 단지 총액 299만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 64,852원 단지 총액 1,180만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 17,832원 단지 총액 325만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 29,526,935원 · 세대당 162,235
- 2025년 2월 30,146,852원 · 세대당 165,642
- 2025년 3월 28,698,760원 · 세대당 157,685
- 2025년 4월 29,155,091원 · 세대당 160,192
- 2025년 5월 29,055,605원 · 세대당 159,646
- 2025년 6월 29,756,861원 · 세대당 163,499
- 2025년 7월 31,662,405원 · 세대당 173,969
- 2025년 8월 32,682,865원 · 세대당 179,576
- 2025년 9월 35,077,612원 · 세대당 192,734
- 2025년 10월 29,883,863원 · 세대당 164,197
- 2025년 11월 29,165,283원 · 세대당 160,248
- 2025년 12월 29,764,058원 · 세대당 163,538
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,001만원
- 월 부과액3,245,510원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,577원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비-6%
이 단지가 맺은 계약
전체 50건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,707만원
-
2026.09.21 265,000원
소방시설보완공사(관리실주경종선로 증설)
세움기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.21 415,000원
소방시설보완공사(1층 프리액션밸브 수리)
세움기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 210,000원
승강기부품긴급교체
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 600,000원
발전기 수리(배터리, 충전기 교체)
대우기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.23 930,000원
승강기2호기부품긴급교체의 건
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.18 680,000원
주차기1호기부품 긴급교체의 건
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.21 1,488,000원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.21 514,300원
기계식주차장배상보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.21 23,600원
승강기사고배상보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.21 248,000원
주차장영업배상보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.21 595,900원
오피스텔화재
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.21 170,600원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.15 3,540,000원
승강기정기검사 시정공사
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.17 620,000원
주차타워 정기검사 지적사항 부품교체
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.05 110,000원
주차차단기로비폰점검
(주)코콤 부산동래센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.25 153,000,000원
외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.24 2,500,000원
9호라인 누수 검사, 수리
태양설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.23 400,000원
승강기부품구매(OPB버튼)
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.22 760,000원
승강기부품교체
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.22 760,000원
승강기부품교체
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.29 880,000원
2024외부회계감사
연세회계사무소(김성주회계사)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.28 4,750,000원
물막이 공사
형제종합샷타
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.02 200,000원
승강기부품교체
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.01 99,000원
오토아나운서 서비스 계약
이롬소프트
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.06.01 1,045,000원
주차타워 대행
(주)영재엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.05.20 460,000원
관리사무소 소변기교체,통수 작업
태양설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.29 100,000원
엘리베이터 전체 선로 점검, 카메라테스트(1호기)
에스비테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.12 550,000원
승강기부품구매
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.12 910,000원
승강기부품구매
(주) 영재엘리베이터
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.02.20 300,000원
관리규약 신구 조문 대비표 제작 건
엠티씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.5㎡
24세대 187,910원 -
18평
전용 60.6㎡
132세대 191,320원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.