기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

SKY시티프라디움 관리비 명세서

경상남도 진주시 개양로 100

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,770원 진주시 대비 높음 1%
  • 869세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
7개 동 · 39층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
98,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
1,029대
CCTV
194대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025172
SKY시티프라디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,101원 425.8 41,799,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,741원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 413.8 40,617,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 838,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 246,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12원 낮음 97% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.1 10,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,319원 436.6 42,858,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,264원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 223.7 21,954,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,477원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 163.6 16,056,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,709원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 41.7 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 755,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,219원 37.4 3,666,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,217원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 19.6 1,926,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,922원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.0 1,670,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.7 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,338원 799.8 78,504,116
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,101원 높음 117% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 231.1 22,682,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,935원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 380.1 37,310,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,029원 비교 자료 없음 -9.1 -894,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,223원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 125.9 12,359,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.1 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 425,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,084원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 941,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,150원 높음 178% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 36.7 3,605,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,907원 70.0 6,871,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,907원 낮음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 70.0 6,871,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,885원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 1% 1,770 173,700,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,445,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,249만 25.01
  2. 1억 7,370만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,389만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,707원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,871,090원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 11억 3,198만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 휴엔 시스템 제공 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에스원 54,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.29 소방시설 작동 및 종합 정밀 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 정훈소방(주) 4,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가 결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,120,000원 –
2026.08.04 승강기 부품(102동 3호기 베어링) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신진엘리베이터(주) 1,700,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.23 공동주택 위·수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리법 제7조(위탁관리) 남부건업(주) 24,735,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 야외 물놀이시설 수질측정 분석 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 의한 수의계약 (주)상록앤바이로 451,110원 26.07.10 ~ 26.08.18
2026.06.04 102동 고층부외 도배공사 등 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 의한 수의계약 경수인테리어 1,940,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.13 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 의한 수의계약 대성디지털사무기 4,320,000원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.04.20 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 의한 수의계약 신한회계법인 1,250,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.02.23 단지 내 환경개선공사(외벽 재도장, 옥상, 지하주차장 천정 방수 등) 관련 건설재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 의한 수의계약 (주)서경건설안전 990,000원 26.02.23 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.22 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.07.10 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.06.09 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법