기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

SKY시티프라디움 관리비 명세서

경상남도 진주시 개양로 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,695원 진주시 대비 0%
  • 869세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
7개 동 · 39층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
98,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
1,029대
CCTV
194대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025172
SKY시티프라디움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,980원 433.6 42,563,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,169원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 417.6 40,989,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 732,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 255,790
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.5 52,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 466,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,823원 441.1 43,296,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,921원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 220.6 21,656,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,380원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 162.7 15,971,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 비교 자료 없음 8.4 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,709원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.7 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 755,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,219원 37.4 3,666,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,217원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 19.6 1,926,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,922원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.0 1,670,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.7 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,503원 712.7 69,956,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,025원 높음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 159.6 15,663,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,099원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 363.8 35,714,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -895원 비교 자료 없음 -7.9 -778,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,141원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 125.2 12,288,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.1 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.6 448,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.6 946,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,150원 높음 170% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 36.7 3,605,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,907원 70.0 6,871,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,907원 낮음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 70.0 6,871,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,433원 중앙값 1,695원/㎡ 0% 1,695 166,354,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,283,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,249만 25.01
  2. 1억 7,370만 25.02
  3. 1억 7,268만 25.03
  4. 1억 6,635만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,516만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,026원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,871,090원 부과 · 2,035,200원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 11억 3,198만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 휴엔 시스템 제공 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에스원 54,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.29 소방시설 작동 및 종합 정밀 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 정훈소방(주) 4,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가 결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,120,000원 –
2026.08.04 승강기 부품(102동 3호기 베어링) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신진엘리베이터(주) 1,700,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.23 공동주택 위·수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리법 제7조(위탁관리) 남부건업(주) 24,735,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 야외 물놀이시설 수질측정 분석 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 의한 수의계약 (주)상록앤바이로 451,110원 26.07.10 ~ 26.08.18
2026.06.04 102동 고층부외 도배공사 등 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 의한 수의계약 경수인테리어 1,940,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.13 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 의한 수의계약 대성디지털사무기 4,320,000원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.04.20 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 의한 수의계약 신한회계법인 1,250,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.02.23 단지 내 환경개선공사(외벽 재도장, 옥상, 지하주차장 천정 방수 등) 관련 건설재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항에 의한 수의계약 (주)서경건설안전 990,000원 26.02.23 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.22 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.07.10 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.06.09 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법