기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 두왕동

대공원호반베르디움1차 관리비 명세서

울산광역시 남구 테크노산업로44번길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,121원 남구 대비 높음 6%
  • 401세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.12.02 (7년차)
관리비부과면적
43,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
520대
CCTV
189대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025173
대공원호반베르디움1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,654원 520.9 22,718,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,803원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 503.9 21,976,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 333,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 82,960
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.8 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 247,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,032원 450.8 19,661,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,560원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 225.8 9,848,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,124원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 166.6 7,267,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 356,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,853원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 26.2 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.2 661,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 383,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,221원 20.4 890,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 850원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 7.8 341,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,371원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.6 549,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,189원 994.7 43,383,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,484원 높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 234.3 10,219,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,138원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 461.0 20,105,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,126원 비교 자료 없음 -10.4 -451,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,091원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 212.3 9,259,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.5 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,028원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.6 813,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,868원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.4 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,262원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 30.0 1,308,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,649원 134.7 5,874,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,649원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 134.7 5,874,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,744원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 6% 2,121 92,528,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,491,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,253만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,012만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,047원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,874,050원 부과 · 1,266,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 9,988만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효낙찰 업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2-6 성율회계사무소 870,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.16 오수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6 윌로펌프 1,840,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 배수펌프 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 윌로펌프 935,600원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.27 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표 2-9 에이치디씨 랩스(주) 14,436,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 청소차 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 엠엔에스 1,550,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.26 공시청 광증폭기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-2 우주통신 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.18 관리도급계약서(청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2-9 지산주택(주) 351,072,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.18 관리도급계약서(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2-9 지산주택(주) 263,088,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.11 정수위조절밸브 및 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-10 청솔환경산업 2,730,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법