기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 두왕동

대공원호반베르디움1차 관리비 명세서

울산광역시 남구 테크노산업로44번길 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,025원 남구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 401세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.12.02 (7년차)
관리비부과면적
43,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
520대
CCTV
189대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025173
대공원호반베르디움1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,541원 483.1 21,068,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,462원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 463.9 20,235,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 288,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 98,090
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 1.9 83,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.2 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 309,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,737원 457.3 19,944,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,641원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 226.6 9,881,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,404원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 169.2 7,380,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 362,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,180원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 29.2 1,275,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.2 661,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 383,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,110원 19.4 846,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 508원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 4.7 203,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,602원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.7 642,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,611원 906.6 39,543,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,833원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 164.0 7,150,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,529원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 427.8 18,658,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,785원 비교 자료 없음 -16.4 -715,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,950원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 238.6 10,406,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.3 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 323,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,479원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 32.0 1,395,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.0 1,132,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 549원 비교 자료 없음 5.1 220,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,297원 159.0 6,936,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,297원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 159.0 6,936,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,296원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 4% 2,025 88,338,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,922,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,981만 25.04
  2. 8,853만 25.05
  3. 8,888만 25.06
  4. 9,813만 25.07
  5. 1억 1,384만 25.08
  6. 1억 2,023만 25.09
  7. 1억 266만 25.10
  8. 9,050만 25.11
  9. 9,017만 25.12
  10. 9,548만 26.01
  11. 9,900만 26.02
  12. 8,834만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
87,786,898원
2026년 3월
88,338,700원

세대당 ▲ +1,376원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 951만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,096원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,936,100원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 9,988만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효낙찰 업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2-6 성율회계사무소 870,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.16 오수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6 윌로펌프 1,840,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 배수펌프 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 윌로펌프 935,600원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.27 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표 2-9 에이치디씨 랩스(주) 14,436,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 청소차 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 엠엔에스 1,550,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.26 공시청 광증폭기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-2 우주통신 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.18 관리도급계약서(청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2-9 지산주택(주) 351,072,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.18 관리도급계약서(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2-9 지산주택(주) 263,088,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.11 정수위조절밸브 및 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-10 청솔환경산업 2,730,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법