기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 두왕동

대공원호반베르디움1차 관리비 명세서

울산광역시 남구 테크노산업로44번길 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,354원 남구 대비 높음 17%
  • 401세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.12.02 (7년차)
관리비부과면적
43,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
520대
CCTV
189대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025173
대공원호반베르디움1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,836원 531.7 23,192,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,836원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 513.4 22,390,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 345,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 84,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.7 336,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,399원 454.2 19,809,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,555원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 225.8 9,846,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,153원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 166.9 7,279,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 362,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,179원 0% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.2 1,274,960
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.2 661,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 383,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,595원 23.9 1,040,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 931원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 8.6 373,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,665원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.3 667,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,520원 1,209.2 52,739,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,610원 높음 188% 남구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 244.7 10,670,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,663원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 649.7 28,335,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,362원 비교 자료 없음 -12.5 -546,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,131원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 240.2 10,478,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.5 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 358,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,878원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.5 1,154,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,262원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.0 1,308,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,649원 134.7 5,874,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,649원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 134.7 5,874,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,999원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 17% 2,354 102,655,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,837,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,253만 25.01
  2. 9,245만 25.02
  3. 8,779만 25.03
  4. 8,981만 25.04
  5. 8,853만 25.05
  6. 8,888만 25.06
  7. 9,813만 25.07
  8. 1억 1,384만 25.08
  9. 1억 2,023만 25.09
  10. 1억 266만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,123만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,219원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,874,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 9,988만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효낙찰 업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2-6 성율회계사무소 870,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.16 오수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6 윌로펌프 1,840,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 배수펌프 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 윌로펌프 935,600원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.27 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표 2-9 에이치디씨 랩스(주) 14,436,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 청소차 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 엠엔에스 1,550,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.26 공시청 광증폭기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-2 우주통신 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.18 관리도급계약서(청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2-9 지산주택(주) 351,072,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.18 관리도급계약서(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2-9 지산주택(주) 263,088,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.11 정수위조절밸브 및 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-10 청솔환경산업 2,730,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법