기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 LCT 더샵아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 달맞이길 30

  • 세대당 72만원
  • ㎡당 3,286원 해운대구 대비 높음 59%
  • 882세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
2개 동 · 85층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
194,443㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,295대
CCTV
341대
승강기
33대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 29 · 경비 22 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025181
해운대 LCT 더샵아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 119,437원 541.8 105,343,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 113,032원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 512.7 99,694,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,483원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 2,189,932
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 883원 높음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 778,650
A04 피복비 직원 근무복 414원 비교 자료 없음 1.9 364,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,551원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.6 2,250,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 204,793원 928.9 180,627,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 80,004원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 362.9 70,563,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 106,770원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 484.3 94,171,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 비교 자료 없음 5.4 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,098원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 54.9 10,670,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 898원 비교 자료 없음 4.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,833원 높음 216% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.4 3,380,949
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,566원 174.9 34,015,355
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,172원 높음 119% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 73.4 14,263,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,205원 높음 360% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 100.7 19,585,058
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 0.9 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 323,946원 1,469.4 285,720,127
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,243원 비교 자료 없음 100.9 19,618,212
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,003원 비교 자료 없음 40.8 7,940,435
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 29,682원 비교 자료 없음 134.6 26,179,802
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,386원 비교 자료 없음 87.9 17,098,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72,496원 높음 199% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 328.8 63,941,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,025원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 594.3 115,563,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,118원 높음 8075% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.1 986,076
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,243원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 96.4 18,736,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.0 2,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,264원 높음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.3 3,760,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.4 1,046,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,885원 높음 102% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 44.8 8,718,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,588원 170.5 33,152,606
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,588원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 170.5 33,152,606
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 724,330원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 59% 3,286 638,859,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,193,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 650만 25.01
  2. 7억 5,949만 25.02
  3. 7억 295만 25.03
  4. 6억 6,169만 25.04
  5. 6억 3,886만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,500만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 6,146원
월 부과액의 3년 월 33,152,606원 부과 · 10,450,000원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 41억 3,751만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 조경유지관리 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가를 통해 최고득점 획득한 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,813,000원 –
2026.06.30 7층 커뮤니티 공기청정기(2대) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(할인혜택)으로 입주자대표회의 보고 및 승인 SK인텔릭스 주식회사 2,868,000원 26.06.30 ~ 31.06.29
2026.06.17 7층 야외 인피니티풀, 유아풀 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 6번에 해당하여 업체를 선정함 더 타일러 2,300,000원 26.06.17 ~ 26.12.16
2026.06.16 상반기 증기보일러 및 중온수보일러 배기가스 자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 6번에 해당하여 업체를 선정함 지에이치환경(주) 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.16
2026.06.15 적산열량계 구매(3개)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]의2 옴니시스템(주) 480,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.11 아파트 홈페이지 애플리케이션 서비스 이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 6번에 해당하여 업체를 선정함 두꺼비세상 0원 26.03.10 ~ 29.03.09
2026.06.08 각동 3층 회차로 조경구역(바닥 사고석등) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 6번에 해당하여 업체를 선정함 (제88차 입주자대표회의 의결사항) 이조조경 4,660,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.01 7층 골프연습장 5번타석 보수공사(석고)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 6번에 해당하여 업체를 선정함 엑사니어 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.20 7층 어린이 물놀이시설(놀이기구 등) 철재 도장작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 에 해당하여 업체를 선정함 케이피엠 1,150,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.18 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 1번에 해당하여 업체를 선정함 메리츠화재 15,000원 26.05.22 ~ 27.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.18 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.08.23 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법