기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 LCT 더샵아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 달맞이길 30

  • 세대당 75만원
  • ㎡당 3,394원 해운대구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 882세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
2개 동 · 85층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
194,443㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,295대
CCTV
341대
승강기
33대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 29 · 경비 22 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025181
해운대 LCT 더샵아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 121,482원 551.0 107,147,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,729원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 529.5 102,954,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,768원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 1,559,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 243,320
A04 피복비 직원 근무복 438원 비교 자료 없음 2.0 386,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,237원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 1,973,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 209,911원 952.2 185,141,141
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 83,228원 높음 117% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 377.5 73,406,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 109,867원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 498.4 96,902,304
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,098원 높음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 54.9 10,670,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 885원 비교 자료 없음 4.0 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,833원 높음 216% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.4 3,380,949
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,179원 155.0 30,145,961
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,907원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 44.9 8,737,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,070원 높음 420% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 109.2 21,229,524
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 0.9 178,797
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 333,004원 1,510.5 293,709,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,968원 비교 자료 없음 122.3 23,785,688
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,095원 비교 자료 없음 27.6 5,376,044
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25,810원 비교 자료 없음 117.1 22,764,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,535원 비교 자료 없음 84.1 16,347,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,337원 높음 197% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 319.1 62,037,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 141,512원 높음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 641.9 124,813,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,711원 높음 831% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.8 1,509,421
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,043원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 104.5 20,324,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,469원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.2 2,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,178원 높음 97% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.0 3,684,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.3 1,039,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,442원 높음 121% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 47.4 9,209,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 724원 비교 자료 없음 3.3 638,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,604원 225.0 43,750,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,604원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 225.0 43,750,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 748,180원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 62% 3,394 659,894,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,897,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,489만 25.06
  2. 9억 502만 25.07
  3. 9억 9,657만 25.08
  4. 7억 3,111만 25.09
  5. 6억 4,385만 25.10
  6. 6억 6,618만 25.11
  7. 7억 3,217만 25.12
  8. 7억 9,236만 26.01
  9. 7억 5,447만 26.02
  10. 7억 2,685만 26.03
  11. 6억 5,656만 26.04
  12. 6억 5,989만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
638,859,184원
2026년 5월
659,894,364원

세대당 ▲ +23,849원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,990만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 7,868원
월 부과액의 2년 11개월 월 43,750,500원 부과 · 10,450,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,631원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 41억 3,751만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 조경유지관리 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가를 통해 최고득점 획득한 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,813,000원 –
2026.06.30 7층 커뮤니티 공기청정기(2대) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(할인혜택)으로 입주자대표회의 보고 및 승인 SK인텔릭스 주식회사 2,868,000원 26.06.30 ~ 31.06.29
2026.06.17 7층 야외 인피니티풀, 유아풀 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 6번에 해당하여 업체를 선정함 더 타일러 2,300,000원 26.06.17 ~ 26.12.16
2026.06.16 상반기 증기보일러 및 중온수보일러 배기가스 자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 6번에 해당하여 업체를 선정함 지에이치환경(주) 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.16
2026.06.15 적산열량계 구매(3개)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]의2 옴니시스템(주) 480,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.11 아파트 홈페이지 애플리케이션 서비스 이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 6번에 해당하여 업체를 선정함 두꺼비세상 0원 26.03.10 ~ 29.03.09
2026.06.08 각동 3층 회차로 조경구역(바닥 사고석등) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 6번에 해당하여 업체를 선정함 (제88차 입주자대표회의 의결사항) 이조조경 4,660,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.01 7층 골프연습장 5번타석 보수공사(석고)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 6번에 해당하여 업체를 선정함 엑사니어 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.20 7층 어린이 물놀이시설(놀이기구 등) 철재 도장작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 에 해당하여 업체를 선정함 케이피엠 1,150,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.18 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 별표2(수의계약대상) 1번에 해당하여 업체를 선정함 메리츠화재 15,000원 26.05.22 ~ 27.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.18 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.08.23 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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