기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

이랜드타운힐스 싱글스위트 청주 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1228

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,223원 청주흥덕구 대비 높음 36%
  • 288세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
8,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)이랜드건설
주차
380대
CCTV
70대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025189
이랜드타운힐스 싱글스위트 청주 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,887원 1,251.3 10,911,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,200원 높음 179% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 1,195.6 10,425,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.1 149,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 높음 94% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 37,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 406% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.8 50,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 높음 226% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 28.5 248,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,190원 666.8 5,814,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,468원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 246.7 2,150,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,697원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 353.3 3,080,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 171% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.3 116,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 715원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.6 206,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 289% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.9 260,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,832원 126.6 1,103,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,832원 높음 313% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 126.6 1,103,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,372원 1,036.1 9,035,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,983원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 626.9 5,466,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,395원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 343.3 2,993,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 117원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 33,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 650원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.5 187,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,227원 높음 112% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 40.5 353,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,299원 142.0 1,238,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,299원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 142.0 1,238,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,580원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 36% 3,223 28,103,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,512,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,030만 25.01
  2. 2,810만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,958만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 4,539원
월 부과액의 2년 8개월 월 1,238,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,808만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.26 재활용 수거처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 0원 수의계약 척산자원 0원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.06.30 주차장위탁운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존설비 동종 회사제품 한일테크닉스 1,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.15 장기수선계획서 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 용역계약 한국시설안전관리단 유한회사 1,500,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.05.07 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수 동의 주)서반플래닝 506,560원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.01 시설물점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5,000,000원 이하 용역계약 신안이앤씨 2,310,000원 26.04.01 ~ 26.09.22
2026.04.01 2종건축물 정기 안전점검및 정밀 안전 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 신안이앤씨 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.22
2025.11.25 사무기기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 용역계약 한울전산 1,800,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.24 화재 영업배상 승강기보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 에이아이지어드바이저 8,866,400원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.08.18 세무주치의서비스계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무주치의계약 기웅 1,540,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.08 승강기수리공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지보수회사 삼진엘리베이터 1,000,000원 25.08.08 ~ 25.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –
2024.10.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.10.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법