기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

이랜드타운힐스 싱글스위트 청주 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1228

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 4,577원 청주흥덕구 대비 높음 107%
  • 288세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2019.09.27 (7년차)
관리비부과면적
8,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)이랜드건설
주차
380대
CCTV
70대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025189
이랜드타운힐스 싱글스위트 청주 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,330원 1,266.0 11,039,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,651원 높음 180% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 1,210.5 10,555,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.4 134,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 246% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.4 55,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 높음 181% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 33.6 293,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,619원 714.0 6,226,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,496원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 247.6 2,158,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,697원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 353.3 3,080,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 150% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.3 116,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,117원 높음 156% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 69.9 609,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 289% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.9 260,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,832원 126.6 1,103,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,832원 높음 378% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 126.6 1,103,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,497원 2,328.3 20,303,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,401원 높음 945% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 805.9 7,027,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,401원 높음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 805.9 7,027,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,850원 비교 자료 없음 325.3 2,836,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,850원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 325.3 2,836,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 117원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 33,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 650원 높음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.5 187,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,227원 높음 109% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 40.5 353,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,299원 142.0 1,238,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,299원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 142.0 1,238,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,577원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 107% 4,577 39,910,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,297,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,030만 25.01
  2. 2,810만 25.02
  3. 2,784만 25.03
  4. 2,722만 25.04
  5. 3,730만 25.05
  6. 2,862만 25.06
  7. 4,545만 25.07
  8. 4,854만 25.08
  9. 5,168만 25.09
  10. 3,991만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,502만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 4,016원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,238,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,808만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.26 재활용 수거처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 0원 수의계약 척산자원 0원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.06.30 주차장위탁운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존설비 동종 회사제품 한일테크닉스 1,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.15 장기수선계획서 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 용역계약 한국시설안전관리단 유한회사 1,500,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.05.07 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수 동의 주)서반플래닝 506,560원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.01 시설물점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5,000,000원 이하 용역계약 신안이앤씨 2,310,000원 26.04.01 ~ 26.09.22
2026.04.01 2종건축물 정기 안전점검및 정밀 안전 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 신안이앤씨 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.22
2025.11.25 사무기기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 용역계약 한울전산 1,800,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.24 화재 영업배상 승강기보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 에이아이지어드바이저 8,866,400원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.08.18 세무주치의서비스계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무주치의계약 기웅 1,540,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.08 승강기수리공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지보수회사 삼진엘리베이터 1,000,000원 25.08.08 ~ 25.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –
2024.10.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.10.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법