기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

나인원 한남 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한남대로 91

  • 세대당 155만원
  • ㎡당 5,632원 용산구 대비 높음 82%
  • 341세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
9개 동 · 9층
사용승인
2019.11.13 (7년차)
관리비부과면적
94,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,594대
CCTV
1,750대
승강기
55대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 24 · 경비 22 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한화에스테이트서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025192
나인원 한남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 292,513원 1,059.4 99,746,811
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 281,247원 높음 90% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 1,018.6 95,905,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 7,257원 높음 195% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 26.3 2,474,768
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,726원 높음 234% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.9 929,640
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 683원 비교 자료 없음 2.5 232,905
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.2 204,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 524,371원 1,899.2 178,810,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 174,546원 높음 197% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 632.2 59,520,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 328,277원 높음 188% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 1,189.0 111,942,304
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,516원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 52.6 4,950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,129원 비교 자료 없음 22.2 2,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 108,131원 391.6 36,872,682
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41,382원 높음 193% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 149.9 14,111,235
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 60,531원 높음 1019% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 219.2 20,641,084
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,218원 비교 자료 없음 22.5 2,120,363
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 515,313원 1,866.4 175,721,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 219,051원 높음 239% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 793.4 74,696,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 236,586원 높음 96% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 856.9 80,675,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,478원 높음 872% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 48.8 4,596,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,512원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 74.3 6,994,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,471원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.9 842,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 낮음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,443원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.2 492,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,806원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.4 1,639,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 16,232원 높음 183% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 58.8 5,535,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 114,584원 415.0 39,073,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 114,584원 높음 110% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 415.0 39,073,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,554,911원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 82% 5,632 530,224,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 317,564,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,488만 25.01
  2. 5억 3,022만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,659만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 483만원 ㎡당 17,489원
월 부과액의 3년 6개월 월 39,073,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 66억 286만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 조경구역 가지관 105,106,108동 배관 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 아트건설 3,300,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 분수대 급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 (주)라인워터테크 4,250,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.10 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 9 홈마스터 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 주식회사 세스코 3,272,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 한국전기테스트(주) 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 시설사용(입주민세탁서비스) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 9 그린어스코리아(유) 10,909,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 다한회계법인 1,181,818원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.08 주차장 등 통합시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 4 주식회사 루원 39,600,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.01 공시청설비 광증폭기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 에스비테크 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
2026.06.22 2게이트 트렌치 정비공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 세아 3,850,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법