기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

나인원 한남 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한남대로 91

  • 세대당 197만원
  • ㎡당 7,133원 용산구 대비 높음 137%
  • 341세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
9개 동 · 9층
사용승인
2019.11.13 (7년차)
관리비부과면적
94,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,594대
CCTV
1,750대
승강기
55대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 24 · 경비 22 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한화에스테이트서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025192
나인원 한남 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 258,786원 937.3 88,246,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 243,187원 높음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 880.8 82,926,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 8,533원 높음 219% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 30.9 2,909,753
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,311원 높음 533% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 19.2 1,811,210
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 85원 비교 자료 없음 0.3 28,931
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.0 569,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 508,188원 1,840.6 173,292,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 174,491원 높음 193% 용산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 632.0 59,501,292
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 312,104원 높음 167% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 1,130.4 106,427,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.4 323,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,516원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 52.6 4,950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,129원 비교 자료 없음 22.2 2,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 206,533원 748.0 70,427,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 131,773원 높음 553% 용산구 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 477.3 44,934,564
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 68,542원 높음 1037% 용산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 248.2 23,372,748
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,218원 비교 자료 없음 22.5 2,120,363
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 881,424원 3,192.4 300,565,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 191,304원 높음 285% 용산구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 692.9 65,234,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 626,467원 높음 197% 용산구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 2,269.0 213,625,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,708원 높음 1062% 용산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 71.4 6,720,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,977원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 79.6 7,494,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,471원 낮음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.9 842,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 낮음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.7 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,619원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 552,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 336원 낮음 92% 용산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 1.2 114,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,373원 높음 154% 용산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 55.7 5,242,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,437원 비교 자료 없음 5.2 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 114,584원 415.0 39,073,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 114,584원 높음 108% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 415.0 39,073,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,969,515원 중앙값 3,012원/㎡ 높음 137% 7,133 671,604,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 342,753,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,488만 25.01
  2. 5억 3,022만 25.02
  3. 4억 9,471만 25.03
  4. 5억 2,415만 25.04
  5. 5억 634만 25.05
  6. 5억 4,597만 25.06
  7. 6억 7,008만 25.07
  8. 7억 7,808만 25.08
  9. 6억 7,160만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 9,157만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 584만원 ㎡당 21,153원
월 부과액의 4년 3개월 월 39,073,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,402원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 66억 286만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 조경구역 가지관 105,106,108동 배관 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 아트건설 3,300,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 분수대 급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 (주)라인워터테크 4,250,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.10 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 9 홈마스터 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 주식회사 세스코 3,272,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 한국전기테스트(주) 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 시설사용(입주민세탁서비스) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 9 그린어스코리아(유) 10,909,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 다한회계법인 1,181,818원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.08 주차장 등 통합시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 4 주식회사 루원 39,600,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.01 공시청설비 광증폭기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 에스비테크 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
2026.06.22 2게이트 트렌치 정비공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 세아 3,850,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법