기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

나인원 한남 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한남대로 91

  • 세대당 154만원
  • ㎡당 5,567원 용산구 대비 높음 100%
  • 341세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
9개 동 · 9층
사용승인
2019.11.13 (7년차)
관리비부과면적
94,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,594대
CCTV
1,750대
승강기
55대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 24 · 경비 22 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한화에스테이트서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025192
나인원 한남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 306,348원 1,109.5 104,464,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 294,688원 높음 100% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 1,067.3 100,488,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 7,435원 높음 179% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.9 2,535,313
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,594원 높음 224% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.4 884,510
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 100원 비교 자료 없음 0.4 34,245
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.5 521,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 518,176원 1,876.8 176,697,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 168,934원 높음 181% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 611.9 57,606,324
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 327,694원 높음 192% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 1,186.9 111,743,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,516원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 52.6 4,950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,129원 비교 자료 없음 22.2 2,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 169,511원 613.9 57,803,391
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 102,762원 높음 437% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 372.2 35,041,944
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 60,531원 높음 857% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 219.2 20,641,084
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,218원 비교 자료 없음 22.5 2,120,363
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 428,480원 1,551.9 146,111,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 147,118원 높음 213% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 532.8 50,167,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 215,473원 높음 103% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 780.4 73,476,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,609원 높음 1142% 용산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 63.8 6,004,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,844원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 82.7 7,789,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,471원 낮음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.9 842,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 낮음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.7 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,724원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.2 588,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,277원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.5 1,458,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 16,232원 높음 181% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 58.8 5,535,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 114,584원 415.0 39,073,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 114,584원 높음 113% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 415.0 39,073,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,537,099원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 100% 5,567 524,150,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,764,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,488만 25.01
  2. 5억 3,022만 25.02
  3. 4억 9,471만 25.03
  4. 5억 2,415만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,619만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 527만원 ㎡당 19,078원
월 부과액의 3년 10개월 월 39,073,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,146원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 66억 286만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 조경구역 가지관 105,106,108동 배관 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 아트건설 3,300,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 분수대 급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 (주)라인워터테크 4,250,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.10 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 9 홈마스터 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 주식회사 세스코 3,272,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 한국전기테스트(주) 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 시설사용(입주민세탁서비스) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 9 그린어스코리아(유) 10,909,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 다한회계법인 1,181,818원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.08 주차장 등 통합시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 4 주식회사 루원 39,600,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.01 공시청설비 광증폭기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 에스비테크 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
2026.06.22 2게이트 트렌치 정비공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정침 제4조 3항 관련 별표2의 6 세아 3,850,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법