기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌삼정그린코아에듀파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로 65

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,302원 수성구 대비 높음 15%
  • 774세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2019.11.14 (7년차)
관리비부과면적
89,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
1,074대
CCTV
249대
승강기
27대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025194
만촌삼정그린코아에듀파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,568원 386.9 34,495,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,150원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 348.6 31,075,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.2 1,088,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 242,590
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.1 102,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,567원 높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.3 1,986,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,672원 578.9 51,604,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,615원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 274.5 24,469,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,739원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 232.2 20,696,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 445,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,111원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 61.7 5,503,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 489,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,697원 58.1 5,183,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,454원 높음 312% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 56.0 4,995,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 243원 낮음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.1 187,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,158원 1,078.0 96,098,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,573원 높음 145% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 187.3 16,697,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,025원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 625.3 55,747,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 629원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 487,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,986원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 216.9 19,339,310
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,054원 비교 자료 없음 9.1 815,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 674,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.7 777,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.5 1,559,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,036원 200.0 17,830,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,036원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 200.0 17,830,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,132원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 15% 2,302 205,212,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,010,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,494만 25.01
  2. 2억 1,136만 25.02
  3. 1억 9,403만 25.03
  4. 2억 118만 25.04
  5. 2억 195만 25.05
  6. 2억 1,404만 25.06
  7. 2억 5,132만 25.07
  8. 2억 6,519만 25.08
  9. 2억 7,223만 25.09
  10. 2억 521만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,616만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,790원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,830,160원 부과 · 5,198,600원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 8,547만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 물품구매계약(관리업무용 PC 정품 소프트웨어 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 시 2개사 견적서중 최저가 업체 선정 우리정보시스템 7,088,724원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.24 자동문센서 설치 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입주자대표회의 시 설치 및 이용 수의계약 의결(설치비 무상, 이용 세대에 한하여 세대 개별 결재방식) 진경지티아이, (주)블루앤 1,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.24 물품구매계약서(가스소화기)수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 정기 입주자대표회의 시 2개사 견적서 중 최저가 업체 수의계약 의결 자재위드 3,186,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 지수식 차수판설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 시 2개사 견적서중 최저가 업체 선정 아진건축인테리어 1,130,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.31 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 삼성화재해상보험(주) 532,000원 26.08.01 ~ 26.11.15
2026.07.24 108동 2호기 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인버터 긴급 교체 후 입주자대표회의 시 추인 의결 현대엘리베이터(주)대구지사 5,670,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 (주)본 2,080,000원 26.10.12 ~ 26.11.10
2026.06.19 주민공동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 관리규약 절차에 따라 입주자대표회의 시 재계약 의결 (주)라곰웰니스 83,820,480원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 펌프실 출입문 부식에 따른 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 하람창호도어 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
2026.05.21 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 시 사업자선정지침에 의거 수의계약 의결(계약금액은 부가세면세) (주)달구벌위생 10,555,460원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.21 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2024.08.23 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법