기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 만촌동
만촌삼정그린코아에듀파크 관리비 명세서
대구광역시 수성구 교학로 65
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,408원 수성구 대비 ▲높음 19%
- 774세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 774세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 22층
- 사용승인
- 2019.11.14 (7년차)
- 관리비부과면적
- 89,148㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼정기업
- 주차
- 1,074대
- CCTV
- 249대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,260원 |
합계의 16%
|
384.3 | 34,256,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,177원 | ▼낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 | 348.8 | 31,097,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,303원 | ▲높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 11.3 | 1,008,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 308원 | ▲높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.7 | 238,460 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 132원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 102,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,339원 | ▲높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 20.3 | 1,810,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,180원 |
합계의 24%
|
583.3 | 51,997,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,615원 | ▲높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 274.5 | 24,469,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,743원 | ▼낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 | 223.5 | 19,925,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 575원 | ▼낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.0 | 445,050 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,615원 | ▲높음 159% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 74.8 | 6,667,980 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 632원 | ▼낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 489,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,340원 |
합계의 3%
|
81.1 | 7,229,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,796원 | ▲높음 412% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 76.4 | 6,808,080 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 544원 | ▼낮음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 4.7 | 421,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 127,807원 |
합계의 46%
|
1,109.6 | 98,922,912 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,313원 | ▲높음 128% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 | 228.5 | 20,366,012 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 70,715원 | ▲높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 | 614.0 | 54,733,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 846원 | ▲높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 7.3 | 654,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,807원 | ▲높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 215.4 | 19,200,990 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,054원 | 비교 자료 없음 | 9.1 | 815,420 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 879원 | ▲높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 7.6 | 679,990 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 763원 | ▼낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 6.6 | 590,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,081원 | ▼낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 18.1 | 1,610,610 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 350원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 271,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,795원 |
합계의 10%
|
250.0 | 22,287,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,795원 | ▲높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 250.0 | 22,287,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 277,382원 | 중앙값 2,027원/㎡ ▲높음 19% | 2,408 | 214,693,892 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,759,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 1,494만 25.01
- 2억 1,136만 25.02
- 1억 9,403만 25.03
- 2억 118만 25.04
- 2억 195만 25.05
- 2억 1,404만 25.06
- 2억 5,132만 25.07
- 2억 6,519만 25.08
- 2억 7,223만 25.09
- 2억 521만 25.10
- 2억 1,694만 25.11
- 2억 1,469만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 2,410만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 5,879원
월 부과액의
2년
월 22,287,180원 부과 · 29,705,500원 사용
적립률
250.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비
▼낮음 33%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 40건
- 합계 2억 8,547만원
- 공개 계약 전체 126건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 물품구매계약(관리업무용 PC 정품 소프트웨어 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 시 2개사 견적서중 최저가 업체 선정 | 우리정보시스템 | 7,088,724원 | 26.08.28 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.24 | 자동문센서 설치 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입주자대표회의 시 설치 및 이용 수의계약 의결(설치비 무상, 이용 세대에 한하여 세대 개별 결재방식) | 진경지티아이, (주)블루앤 | 1,000원 | 26.10.01 ~ 31.09.30 |
| 2026.08.24 | 물품구매계약서(가스소화기)수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 정기 입주자대표회의 시 2개사 견적서 중 최저가 업체 수의계약 의결 | 자재위드 | 3,186,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.24 |
| 2026.08.24 | 지수식 차수판설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 시 2개사 견적서중 최저가 업체 선정 | 아진건축인테리어 | 1,130,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.07.31 | 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 | 삼성화재해상보험(주) | 532,000원 | 26.08.01 ~ 26.11.15 |
| 2026.07.24 | 108동 2호기 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인버터 긴급 교체 후 입주자대표회의 시 추인 의결 | 현대엘리베이터(주)대구지사 | 5,670,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.29 | 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 | (주)본 | 2,080,000원 | 26.10.12 ~ 26.11.10 |
| 2026.06.19 | 주민공동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 관리규약 절차에 따라 입주자대표회의 시 재계약 의결 | (주)라곰웰니스 | 83,820,480원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.29 | 펌프실 출입문 부식에 따른 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 | 하람창호도어 | 1,400,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.21 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 시 사업자선정지침에 의거 수의계약 의결(계약금액은 부가세면세) | (주)달구벌위생 | 10,555,460원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.21 | 놀이터 통행로 카메라 1대 교체 및 1대 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 | (주)나래테크 | 1,255,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.21 | 107동 2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인버터 긴급 교체 후 입주자대표회의 시 추인 의결 | 현대엘리베이터(주)대구지사 | 5,670,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.21 |
| 2026.04.30 | 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 입주자대표회의 시 4개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 | 메리츠화재 | 20,700원 | 26.05.01 ~ 27.05.01 |
| 2026.04.29 | 외부감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 시 3개사 견적서중 최저가 업체 선정 | 한주회계법인 | 1,200,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.29 | 일부조경 면적 인도블럭 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 4월 입주자대표회의 시 3개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 | (주)오로지조경 | 4,687,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.10 |
| 2026.04.24 | 승강장 모니터 AS 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강장 모니터 고장으로 선조치 후 입주자대표회의 시 추인 의결 | 현대엘리베이터(주)대구지사 | 2,050,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.03 | 청소장비 매매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 | 한국카처(주) | 2,500,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 정후문 문주 LED등 및 SMPS 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 | 지유디자인 | 2,800,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.27 | 106동 1호기 서스펜스 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 서스펜스 시브 긴급 교체 후 입주자대표회의 시 추인 의결 | 현대엘리베이터(주)대구지사 | 2,940,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.25 | 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 계약(장기수선계획등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 절차에 따라 입주자대표회의 시 재계약 의결 | (주)아파트너스 | 2,232,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.24 | 기계설비 성능점검 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 절차에 따라 입주자대표회의 시 재계약 의결 | 엠에스이엔지(주) | 1,100,000원 | 26.03.25 ~ 27.03.24 |
| 2026.03.24 | 휀스매매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 | (주)에스티오 | 2,500,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.10 |
| 2026.02.27 | 조경 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2월 정기입주자대표회의 시 관리규약 절차 진행 후 재계약 의결 | (주)오로지조경 | 40,609,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.13 | 송풍기 매매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 시 3개사 견적서중 최저가 업체 선정 | 북성종합기계 | 1,875,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.13 |
| 2026.01.23 | 108동 3호기 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인버터 긴급 교체 후 입주자대표회의 시 추인 의결 | 현대엘리베이터(주)대구지사 | 5,400,000원 | 25.12.14 ~ 26.01.14 |
| 2025.12.23 | 소방시설 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 선조치 후 입주자대표회의 시 추인의결 | (주)대성소방 | 17,550,000원 | 25.11.15 ~ 25.11.28 |
| 2025.12.23 | 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 선조치 후 입주자대표회의 시 추인의결 | 윌로펌프서비스 | 3,450,000원 | 25.12.09 ~ 25.12.09 |
| 2025.12.05 | 정화조 공기공급장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 선조치 후 입주자대표회의 시 추인의결(기존 설치 장치 침수 피해에 따른 교체) | 인화기업 | 2,200,000원 | 25.11.04 ~ 25.11.05 |
| 2025.12.01 | cctv 카메라 3대 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 시 3개사중 최저가 업체 수의계약 의결 | (주)나래테크 | 1,605,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.20 |
| 2025.11.25 | 정화조 악취저감 및 유해해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 시 수의계약 의결 | 인화기업 | 2,000,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.21 | 건물 내부 | 내부 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.08.23 | 건물 내부 | – | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법