기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌삼정그린코아에듀파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로 65

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,556원 수성구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 774세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2019.11.14 (7년차)
관리비부과면적
89,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
1,074대
CCTV
249대
승강기
27대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025194
만촌삼정그린코아에듀파크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,937원 407.5 36,329,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,154원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 366.0 32,626,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 1,039,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 256,010
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.1 102,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,939원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 25.5 2,274,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,531원 612.4 54,591,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,809원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 302.2 26,942,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,589원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 239.5 21,354,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 445,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,925원 높음 112% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 60.1 5,360,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 489,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,035원 104.5 9,314,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,316원 높음 606% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 98.2 8,758,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 544원 낮음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 4.7 421,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 1.5 135,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,151원 1,182.1 105,380,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,938원 높음 156% 수성구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 225.2 20,075,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,370원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 680.4 60,658,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 676원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 523,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,629원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 222.5 19,837,070
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,054원 비교 자료 없음 9.1 815,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 770,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.1 812,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.1 1,610,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 358원 비교 자료 없음 3.1 277,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,795원 250.0 22,287,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,795원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 250.0 22,287,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,449원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 26% 2,556 227,903,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,836,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,132만 25.07
  2. 2억 6,519만 25.08
  3. 2억 7,223만 25.09
  4. 2억 521만 25.10
  5. 2억 1,694만 25.11
  6. 2억 1,469만 25.12
  7. 2억 2,649만 26.01
  8. 2억 2,912만 26.02
  9. 2억 422만 26.03
  10. 2억 2,889만 26.04
  11. 2억 967만 26.05
  12. 2억 2,790만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
214,036,376원
2026년 6월
227,903,440원

세대당 ▲ +17,916원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,146만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,195원
월 부과액의 2년 5개월 월 22,287,180원 부과 · 6,536,200원 사용
적립률 250.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,323원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 8,547만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 물품구매계약(관리업무용 PC 정품 소프트웨어 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 시 2개사 견적서중 최저가 업체 선정 우리정보시스템 7,088,724원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.24 자동문센서 설치 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입주자대표회의 시 설치 및 이용 수의계약 의결(설치비 무상, 이용 세대에 한하여 세대 개별 결재방식) 진경지티아이, (주)블루앤 1,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.24 물품구매계약서(가스소화기)수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 정기 입주자대표회의 시 2개사 견적서 중 최저가 업체 수의계약 의결 자재위드 3,186,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 지수식 차수판설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 시 2개사 견적서중 최저가 업체 선정 아진건축인테리어 1,130,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.31 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 삼성화재해상보험(주) 532,000원 26.08.01 ~ 26.11.15
2026.07.24 108동 2호기 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인버터 긴급 교체 후 입주자대표회의 시 추인 의결 현대엘리베이터(주)대구지사 5,670,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 (주)본 2,080,000원 26.10.12 ~ 26.11.10
2026.06.19 주민공동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 관리규약 절차에 따라 입주자대표회의 시 재계약 의결 (주)라곰웰니스 83,820,480원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 펌프실 출입문 부식에 따른 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개사 견적서중 최저가 업체 수의계약 의결 하람창호도어 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
2026.05.21 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 시 사업자선정지침에 의거 수의계약 의결(계약금액은 부가세면세) (주)달구벌위생 10,555,460원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.21 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2024.08.23 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법