기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 모전동

문경점촌코아루아파트 관리비 명세서

경상북도 문경시 상신로 115

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,338원 문경시 대비 높음 19%
  • 154세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.10.10 (7년차)
관리비부과면적
16,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파인건설
주차
186대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025202
문경점촌코아루아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,348원 304.6 4,981,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,711원 낮음 38% 문경시 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 261.0 4,267,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,119원 높음 36% 문경시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.0 326,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 907원 높음 29% 문경시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 139,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 929원 높음 540% 문경시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 높음 3% 문경시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 105,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,371원 549.7 8,989,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,097원 높음 1% 문경시 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 132.8 2,170,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,184원 높음 85% 문경시 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 369.0 6,034,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,714원 높음 24% 문경시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 35.0 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 비교 자료 없음 12.9 211,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,841원 139.8 2,285,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,862원 높음 117% 문경시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 36.4 594,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,980원 높음 681% 문경시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 103.4 1,690,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,982원 1,148.8 18,785,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,372원 높음 231% 문경시 중앙값 ㎡당 97.8원 대비 323.7 5,293,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,779원 높음 21% 문경시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 506.5 8,281,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,220원 높음 33270% 문경시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 86.8 1,419,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,566원 낮음 7% 문경시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 137.2 2,243,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 46% 문경시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.8 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 18% 문경시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 142,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,845원 높음 198% 문경시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 36.2 592,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,857원 높음 794% 문경시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 26.9 440,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,750원 195.4 3,195,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,750원 높음 8% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 195.4 3,195,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,292원 중앙값 1,959원/㎡ 높음 19% 2,338 38,237,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 190,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,801만 25.01
  2. 3,824만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,859만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,698원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,195,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 7,321원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.27 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,020,000원 –
2023.12.03 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 경도이엔씨 700,000원 23.12.03 ~ 24.12.02
2023.10.28 아파트 단체화재보험 외 4수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 농협손해보험주식회사 6,248,700원 23.10.28 ~ 24.10.28
2023.10.01 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 조은소방방재 1,700,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.22 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 리더스시엔엠 1,000,000원 23.09.10 ~ 23.11.09
2023.07.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 다시 관리주체로 선정하려는사업 (주) 태웅 215,830원 23.07.01 ~ 26.06.30
2020.06.17 주택관리업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 304,850,160원 20.07.01 ~ 23.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법