기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 모전동

문경점촌코아루아파트 관리비 명세서

경상북도 문경시 상신로 115

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,121원 문경시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 154세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.10.10 (7년차)
관리비부과면적
16,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파인건설
주차
186대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025202
문경점촌코아루아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,399원 380.5 6,221,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,438원 낮음 37% 문경시 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 267.8 4,379,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 7,643원 높음 512% 문경시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 72.0 1,176,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 880원 높음 32% 문경시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 135,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,743원 비교 자료 없음 16.4 268,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,695원 높음 98% 문경시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.0 261,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,600원 570.7 9,332,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,280원 높음 17% 문경시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 143.9 2,353,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,231원 높음 101% 문경시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 378.9 6,195,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,714원 높음 2% 문경시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 35.0 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 비교 자료 없음 12.9 211,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,671원 119.3 1,951,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,500원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,171원 높음 614% 문경시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 95.8 1,566,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,836원 855.5 13,988,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,756원 높음 258% 문경시 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 176.6 2,888,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,032원 높음 16% 문경시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 377.0 6,164,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,256원 높음 29610% 문경시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 40.1 655,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,069원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 151.3 2,474,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 16% 문경시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.3 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 18% 문경시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 142,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,127원 높음 253% 문경시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 48.3 789,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,662원 높음 622% 문경시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 25.1 410,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 641원 비교 자료 없음 6.0 98,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,750원 195.4 3,195,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,750원 높음 8% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 195.4 3,195,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,256원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 11% 2,121 34,689,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,735만 25.06
  2. 4,168만 25.07
  3. 4,365만 25.08
  4. 4,122만 25.09
  5. 3,681만 25.10
  6. 3,487만 25.11
  7. 3,489만 25.12
  8. 3,728만 26.01
  9. 3,886만 26.02
  10. 3,332만 26.03
  11. 3,264만 26.04
  12. 3,469만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
34,377,470원
2026년 5월
34,689,490원

세대당 ▲ +2,026원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,400만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,864원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,195,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 4,752원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.27 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,020,000원 –
2023.12.03 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 경도이엔씨 700,000원 23.12.03 ~ 24.12.02
2023.10.28 아파트 단체화재보험 외 4수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 농협손해보험주식회사 6,248,700원 23.10.28 ~ 24.10.28
2023.10.01 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 조은소방방재 1,700,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.22 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 리더스시엔엠 1,000,000원 23.09.10 ~ 23.11.09
2023.07.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 다시 관리주체로 선정하려는사업 (주) 태웅 215,830원 23.07.01 ~ 26.06.30
2020.06.17 주택관리업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 304,850,160원 20.07.01 ~ 23.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법