문경점촌코아루아파트 관리비 명세서

Name: 문경점촌코아루아파트 관리비 명세 2025년 4월
Creator: 집비

경상북도 문경시 상신로 115

세대당 23만원
㎡당 2,135원 문경시 대비 높음 13%
154세대
7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 154세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 20층
사용승인: 2019.10.10 (7년차)
관리비부과면적: 16,352㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 파인건설
주차: 186대
CCTV: 25대
승강기: 4대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 서반플래닝
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025202

문경점촌코아루아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	문경시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		35,372원	합계의 16%	333.1	5,447,260
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	28,127원	낮음 39% 문경시 중앙값 ㎡당 431.5원 대비	264.9	4,331,590
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	4,457원	높음 167% 문경시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비	42.0	686,350
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	923원	높음 29% 문경시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비	8.7	142,190
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,864원	높음 263% 문경시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비	17.6	287,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		58,076원	합계의 26%	546.9	8,943,700
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	14,033원	높음 10% 문경시 중앙값 ㎡당 119.7원 대비	132.2	2,161,110
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	38,954원	높음 99% 문경시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비	366.8	5,998,880
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,714원	높음 10% 문경시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비	35.0	572,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,375원	비교 자료 없음	12.9	211,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		20,061원	합계의 9%	188.9	3,089,460
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	8,442원	높음 650% 문경시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비	79.5	1,300,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	11,620원	높음 995% 문경시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비	109.4	1,789,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		92,479원	합계의 41%	870.9	14,241,800
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	18,796원	높음 172% 문경시 중앙값 ㎡당 65.1원 대비	177.0	2,894,610
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	45,732원	높음 20% 문경시 중앙값 ㎡당 358.6원 대비	430.7	7,042,720
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	3,201원	비교 자료 없음	30.1	493,000
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	14,673원	낮음 3% 문경시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비	138.2	2,259,640
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,451원	높음 52% 문경시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비	23.1	377,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	923원	높음 17% 문경시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비	8.7	142,130
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	3,845원	높음 165% 문경시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비	36.2	592,200
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,857원	높음 1148% 문경시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	26.9	440,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		20,750원	합계의 9%	195.4	3,195,500
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	20,750원	높음 8% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비	195.4	3,195,500
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	226,738원	중앙값 1,894원/㎡ 높음 13%	2,135	34,917,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 135,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,498만원 2025년 4월 기준

세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,089원

월 부과액의 4년 4개월 월 3,195,500원 부과 · 0원 사용

적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

문경시 ㎡당 적립금 중앙값 6,675원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 7건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.09.27	주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	7,020,000원	–
2023.12.03	전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우	경도이엔씨	700,000원	23.12.03 ~ 24.12.02
2023.10.28	아파트 단체화재보험 외 4수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우	농협손해보험주식회사	6,248,700원	23.10.28 ~ 24.10.28
2023.10.01	소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우	조은소방방재	1,700,000원	23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.22	시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우	리더스시엔엠	1,000,000원	23.09.10 ~ 23.11.09
2023.07.01	주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 다시 관리주체로 선정하려는사업	(주) 태웅	215,830원	23.07.01 ~ 26.06.30
2020.06.17	주택관리업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	304,850,160원	20.07.01 ~ 23.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영