기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하시티프라디움아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 11

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,948원 김해시 대비 높음 41%
  • 1,081세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,081세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2019.10.21 (7년차)
관리비부과면적
138,233㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설.(주)시티종합건설
주차
1,540대
CCTV
283대
승강기
66대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025216
율하시티프라디움아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,994원 304.9 42,152,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,622원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 278.6 38,507,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 1,742,476
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 413,463
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.8 1,488,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,596원 403.5 55,774,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,879원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 210.2 29,055,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,156원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 165.4 22,869,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 171원 비교 자료 없음 1.3 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.0 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 760,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,186원 64.0 8,849,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,197원 높음 118% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 40.6 5,618,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,989원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.4 3,230,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,031원 2,096.0 289,741,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,786원 비교 자료 없음 84.4 11,660,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,398원 비교 자료 없음 793.0 109,611,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,188원 비교 자료 없음 314.3 43,442,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,196원 높음 150% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 244.0 33,722,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,328원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 377.9 52,242,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -193원 비교 자료 없음 -1.5 -208,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,392원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 229.9 31,773,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.1 2,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 889,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 555원 낮음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.0 2,904,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 423원 비교 자료 없음 3.3 457,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,230원 80.0 11,058,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,230원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 80.0 11,058,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,036원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 41% 2,948 407,576,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,319,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,442만 25.01
  2. 4억 758만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 10억 3,823만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택화재보험, 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 kb손해보험 45,000,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 헌옷수거 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 동남상사 12,323,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠 239,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 106,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대원시스템즈 720,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정밀안전점검 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한구조안전연구원 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 재활용품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,891,600원 –
2026.08.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 61,680,000원 26.08.31 ~ 28.07.31
2026.08.31 정전 긴급 복구비 승인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 용지전기이엔지(주) 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.31 건축물 정밀안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 미래안전기술단 4,091,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.05 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법