기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하시티프라디움아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 11

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,571원 김해시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,081세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,081세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2019.10.21 (7년차)
관리비부과면적
138,233㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설.(주)시티종합건설
주차
1,540대
CCTV
283대
승강기
66대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025216
율하시티프라디움아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,155원 314.0 43,407,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,607원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 294.1 40,653,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,660원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.0 1,794,952
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 306,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 611,071
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,329원 424.9 58,729,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,557원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 223.3 30,870,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,869원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 171.0 23,640,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,199원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 25.0 3,458,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 760,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,874원 30.3 4,187,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,364원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.5 2,555,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,510원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 11.8 1,632,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,158원 1,721.7 237,991,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,141원 비교 자료 없음 87.1 12,043,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,794원 비교 자료 없음 326.8 45,179,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,459원 비교 자료 없음 347.7 48,060,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,413원 높음 179% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 245.7 33,957,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,713원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 412.2 56,982,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,440원 비교 자료 없음 -11.3 -1,556,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,379원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 253.2 35,001,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.9 2,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 946,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.5 1,177,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,863원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.4 3,095,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 454원 비교 자료 없음 3.6 491,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,230원 80.0 11,058,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,230원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 80.0 11,058,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,746원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 25% 2,571 355,374,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,657,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 319만 25.04
  2. 2억 9,383만 25.05
  3. 3억 903만 25.06
  4. 3억 5,867만 25.07
  5. 3억 6,342만 25.08
  6. 3억 990만 25.09
  7. 2억 8,973만 25.10
  8. 3억 3,394만 25.11
  9. 4억 513만 25.12
  10. 4억 4,296만 26.01
  11. 3억 7,240만 26.02
  12. 3억 5,537만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
357,701,706원
2026년 3월
355,374,305원

세대당 ▼ -2,153원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 459만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,650원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,058,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,469원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 10억 3,823만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택화재보험, 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 kb손해보험 45,000,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 헌옷수거 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 동남상사 12,323,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠 239,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 106,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대원시스템즈 720,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정밀안전점검 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한구조안전연구원 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 재활용품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,891,600원 –
2026.08.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 61,680,000원 26.08.31 ~ 28.07.31
2026.08.31 정전 긴급 복구비 승인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 용지전기이엔지(주) 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.31 건축물 정밀안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 미래안전기술단 4,091,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.08 건물 외부 외부 – –
2023.11.05 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법