기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

율하시티프라디움아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,193원 김해시 대비 높음 9%
  • 1,081세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,081세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2019.10.21 (7년차)
관리비부과면적
138,233㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설.(주)시티종합건설
주차
1,540대
CCTV
283대
승강기
66대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025216
율하시티프라디움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,272원 314.9 43,534,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,906원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 288.6 39,895,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 1,228,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 497,240
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 0.8 116,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,662원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.0 1,796,929
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,207원 408.3 56,435,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,079원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 211.8 29,272,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,980원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 164.1 22,679,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 171원 비교 자료 없음 1.3 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,274원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 25.6 3,539,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 760,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,494원 43.0 5,938,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,501원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 2,703,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.4 3,235,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,268원 1,347.2 186,221,238
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,772원 비교 자료 없음 76.4 10,563,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,924원 비교 자료 없음 108.9 15,051,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,022원 비교 자료 없음 281.7 38,939,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,231원 높음 224% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 291.2 40,247,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,506원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 308.9 42,706,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,177원 비교 자료 없음 -17.0 -2,353,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,144원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 243.5 33,666,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.0 2,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 936,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 579원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.5 625,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.0 2,904,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.2 303,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,230원 80.0 11,058,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,230원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 80.0 11,058,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,471원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 9% 2,193 303,188,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,817,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,442만 25.01
  2. 4억 758만 25.02
  3. 3억 5,770만 25.03
  4. 3억 319만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,689만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,595원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,058,610원 부과 · 2,589,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 10억 3,823만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택화재보험, 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 kb손해보험 45,000,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 헌옷수거 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 동남상사 12,323,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠 239,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 106,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대원시스템즈 720,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 정밀안전점검 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한구조안전연구원 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 재활용품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,891,600원 –
2026.08.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 61,680,000원 26.08.31 ~ 28.07.31
2026.08.31 정전 긴급 복구비 승인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 용지전기이엔지(주) 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.31 건축물 정밀안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 미래안전기술단 4,091,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.08 건물 외부 외부 – –
2023.11.05 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법