기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 동홍동
동호아트리움 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8547-10
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,453원 서귀포시 대비 ▲높음 23%
- 153세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 153세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 10층
- 사용승인
- 2019.07.02 (7년차)
- 관리비부과면적
- 15,333㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동호건설
- 주차
- 160대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,564원 |
합계의 27%
|
664.2 | 10,184,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,448원 | ▲높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 | 583.2 | 8,942,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,286원 | ▲높음 364% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 52.8 | 808,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 809원 | ▲높음 87% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 8.1 | 123,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,021원 | ▲높음 123% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 20.2 | 309,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,969원 |
합계의 31%
|
758.1 | 11,623,232 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,854원 | ▲높음 21% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 | 258.0 | 3,955,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,008원 | ▲높음 190% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 | 429.2 | 6,580,290 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,536원 | ▲높음 98% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 65.2 | 1,000,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 571원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 87,292 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,270원 |
합계의 2%
|
42.6 | 653,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 654원 | ▼낮음 63% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 6.5 | 100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,616원 | ▲높음 370% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 36.1 | 553,310 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,704원 |
합계의 34%
|
825.3 | 12,653,750 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,288원 | 비교 자료 없음 | 22.8 | 350,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 54,856원 | ▲높음 417% 서귀포시 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 | 547.4 | 8,392,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,768원 | ▲높음 1012% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 187.3 | 2,871,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,304원 | ▲높음 19% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 23.0 | 352,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,961원 | ▲높음 99% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 19.6 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,528원 | ▲높음 78% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 25.2 | 386,780 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,360원 |
합계의 7%
|
163.2 | 2,503,010 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,360원 | ▲높음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 | 163.2 | 2,503,010 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,867원 | 중앙값 1,996원/㎡ ▲높음 23% | 2,453 | 37,617,632 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,218,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.19 | 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 105,900,000원 | – |
| 2019.12.02 | 서귀포 동호아트리움 아파트 주택관리업체 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,856,816원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.25 | 건물 내부 | 바닥 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.07.24 | 건물 내부 | – | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.01.08 | 건물 내부 | 바닥 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.02.20 | 건물 내부 | – | 부분수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법