기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현푸르지오 더퍼스트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 포구로 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,323원 남동구 대비 높음 7%
  • 754세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.10.17 (7년차)
관리비부과면적
64,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
870대
CCTV
264대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025222
논현푸르지오 더퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,997원 493.0 31,665,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,249원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 472.4 30,347,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 715,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 168,980
A04 피복비 직원 근무복 312원 비교 자료 없음 3.7 235,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 86% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.4 90,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,303원 637.4 40,944,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,070원 높음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 294.3 18,903,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,835원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 291.5 18,725,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,407원 높음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.3 1,815,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 603원 비교 자료 없음 7.1 454,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 635,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,596원 100.9 6,481,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,277원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 26.7 1,716,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,214원 높음 194% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 72.9 4,685,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 1.2 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,703원 912.1 58,588,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,603원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 136.2 8,748,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,424원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 509.7 32,741,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,393원 비교 자료 없음 28.1 1,804,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,586원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 159.5 10,244,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.9 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 534,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,267원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.9 955,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.7 1,519,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 332원 비교 자료 없음 3.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,335원 180.0 11,562,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,335원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 180.0 11,562,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,933원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 7% 2,323 149,241,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,796,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,176만 25.01
  2. 1억 5,243만 25.02
  3. 1억 4,531만 25.03
  4. 1억 4,924만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,430만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,006원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,562,310원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 7,575만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액 500만원 이하 더원소방기술 4,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 긴급) 107동 2호 승강기 메인 쉬브, 로프 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 신성엘리베이터 18,459,400원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.07 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 578,256,000원 –
2026.08.24 인력 제초 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액 500만원 이하 수림조경 3,395,700원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.29 행위신고 설계변경 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액 500만원 이하 건일건축사사무소 500,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.02 소방설비 교체 및 신규 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 더원소방기술 32,630,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.05.25 인력 제초 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액 500만원 이하 유한조경개발 3,400,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.25 복도 타일 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적금액 500만원 이하 동하하우징 4,770,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.25 소방 감지기 선로 저전압 원인 파악 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액 500만원 이하 더원소방기술 3,240,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.25 화재수신반 기판 교체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액 500만원 이하 더원소방기술 4,150,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.14 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.06.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – 장기수선충당금
2024.05.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2024.02.26 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분교체 장기수선충당금
2020.12.06 옥외·부대시설 옥외부대시설 및 옥외 복리시설 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법