기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

양산 KCC 스위첸 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산회야로 167

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,549원 양산시 대비 높음 10%
  • 5,530세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,530세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2019.10.18 (7년차)
관리비부과면적
61,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
686대
CCTV
213대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025226
양산 KCC 스위첸 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 438.4 27,023,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 423.3 26,092,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 512,642
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 114,676
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 39,308
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 264,009
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 431.6 26,601,793
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 209.2 12,896,607
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 170.1 10,486,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 30.0 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 12.9 797,035
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 406,791
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 68.6 4,229,731
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 263% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 51.7 3,186,968
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.9 1,042,763
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1,410.2 86,918,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 183% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 258.3 15,922,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 891.3 54,935,244
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -29.4 -1,809,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 228.2 14,063,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 502,262
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.9 730,474
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.0 1,229,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 200.0 12,327,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 200.0 12,327,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,326원/㎡ 높음 10% 2,549 157,101,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,590,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,755만 25.09
  2. 1억 1,678만 25.10
  3. 1억 1,312만 25.11
  4. 1억 2,566만 25.12
  5. 1억 2,940만 26.01
  6. 1억 1,771만 26.02
  7. 1억 2,632만 26.03
  8. 1억 1,804만 26.04
  9. 1억 1,830만 26.05
  10. 1억 1,882만 26.06
  11. 1억 5,185만 26.07
  12. 1억 5,710만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
146,995,129원
2026년 8월
157,101,578원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,621만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 4,644원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,327,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 9,528만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 화재보험 등 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의한 수의계약 메리츠화재보험 14,086,000원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.17 어린이 놀이시설 그네 안장 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 수의계약 (주)명진아이노리 176,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 소방시설 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의한 수의계약 (주)가야안전소방 3,976,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.28 산업재해 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 수의계약 렌트브레인안전경영연구소 1,090,910원 26.08.28 ~ 26.10.31
2026.08.27 폐목 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 수의계약 효성산업 500,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.08.27 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 수의계약 ㈜와이앤제이진단 2,000,000원 26.08.27 ~ 26.10.31
2026.08.27 소방시설 긴급 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의한 수의계약 (주)가야안전소방 2,817,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 보도블록 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표1의 제한경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2026.08.18 승강기 부품 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표1의 제한경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2026.07.27 소방시설 보수공사 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의한 수의계약 (주)가양안전소방 4,678,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법