기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암두진하트리움아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암수청2로 78

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,485원 충주시 대비 낮음 25%
  • 851세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2019.10.24 (7년차)
관리비부과면적
130,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사두진건설
주차
1,112대
CCTV
290대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025229
호암두진하트리움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,388원 250.8 32,668,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,825원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 234.1 30,487,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,555원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 1,323,092
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 397,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 394,179
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,770원 325.2 42,354,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,253원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 171.5 22,340,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,822원 낮음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 129.5 16,868,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 437,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,172원 낮음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 14.2 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 859,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,551원 49.3 6,425,929
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,280원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 21.4 2,791,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,075원 높음 111% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.6 3,467,595
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 1.3 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,729원 749.7 97,634,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,655원 높음 108% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 193.8 25,236,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,470원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 336.3 43,800,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -916원 비교 자료 없음 -6.0 -779,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,260원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 191.2 24,900,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.9 2,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 792원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.2 673,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.3 1,730,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,858원 110.2 14,345,867
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,858원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 110.2 14,345,867
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,296원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 25% 1,485 193,428,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,855,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,343만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,684만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 4,276원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,345,867원 부과 · 2,596,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 2,007만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 (균열보수)재도장 및 지하주차장 에폭시공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 779,000,000원 –
2026.07.14 기술용역계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 디에이기술사사무소 3,000,000원 26.07.14 ~ 26.11.30
2026.07.03 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 동성회계법인 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 헬스장 장비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 유락스포츠 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 냉난방기 종합 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 에어컨 청소 에어컨디션 본사 3,420,000원 26.06.15 ~ 26.06.25
2026.03.30 수목소독업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 주식회사 수림 4,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.25 소방시설작동기능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 (유)전국소방안전 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.23 공동주택관리업체 선정 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 주식회사 백운에프엠 781,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.20 풋살구장 공사업체 선정 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰을 3회 실시하였으나 응찰자 부족으로 수의계약함 아이앤씨 21,500,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.20 풋살구장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 입찰에도 응찰자 부족으로 유찰됨 아이앤씨 23,650,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.10 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.06.28 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.08.31 건물 내부 바닥 부분교체 –
2021.09.14 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법