기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암두진하트리움아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암수청2로 78

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,362원 충주시 대비 낮음 27%
  • 851세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2019.10.24 (7년차)
관리비부과면적
130,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사두진건설
주차
1,112대
CCTV
290대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025229
호암두진하트리움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,202원 249.6 32,509,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,287원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 230.6 30,028,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 1,117,405
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 378,630
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 0.9 113,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 871,277
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,416원 329.4 42,904,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,438원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 172.8 22,498,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,283원 낮음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 132.5 17,260,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.4 437,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,172원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 14.2 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 859,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,551원 49.3 6,425,929
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,280원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 21.4 2,791,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,075원 높음 80% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.6 3,467,595
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 1.3 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,421원 623.5 81,203,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,468원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 68.4 8,908,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,967원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 333.0 43,373,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,764원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 188.0 24,478,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.9 2,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.9 641,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 1,730,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,858원 110.2 14,345,867
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,858원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 110.2 14,345,867
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,448원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 27% 1,362 177,389,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,006,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,343만 25.01
  2. 1억 9,670만 25.02
  3. 1억 7,318만 25.03
  4. 1억 7,739만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,085만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 4,537원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,345,867원 부과 · 11,174,200원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 2,007만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 (균열보수)재도장 및 지하주차장 에폭시공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 779,000,000원 –
2026.07.14 기술용역계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 디에이기술사사무소 3,000,000원 26.07.14 ~ 26.11.30
2026.07.03 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 동성회계법인 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 헬스장 장비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 유락스포츠 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 냉난방기 종합 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 에어컨 청소 에어컨디션 본사 3,420,000원 26.06.15 ~ 26.06.25
2026.03.30 수목소독업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 주식회사 수림 4,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.25 소방시설작동기능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 (유)전국소방안전 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.23 공동주택관리업체 선정 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 주식회사 백운에프엠 781,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.20 풋살구장 공사업체 선정 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰을 3회 실시하였으나 응찰자 부족으로 수의계약함 아이앤씨 21,500,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.20 풋살구장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 입찰에도 응찰자 부족으로 유찰됨 아이앤씨 23,650,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 21건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.31 건물 외부 – – 장기수선충당금
2025.10.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 전면교체 장기수선충당금
2025.09.30 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2025.08.31 건물 외부 지붕방수 전면교체 장기수선충당금
2025.07.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2025.04.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2025.03.31 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.03.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2025.02.28 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2024.12.31 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법