기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암두진하트리움아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암수청2로 78

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,454원 충주시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 851세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2019.10.24 (7년차)
관리비부과면적
130,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사두진건설
주차
1,112대
CCTV
290대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025229
호암두진하트리움아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,969원 306.9 39,970,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,915원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 280.4 36,520,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,678원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 1,428,163
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 373,860
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 1.5 194,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,708원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.2 1,453,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,135원 288.4 37,559,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,839원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 155.8 20,287,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,644원 낮음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 108.8 14,164,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,172원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.2 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 859,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,032원 19.8 2,580,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,350원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 15.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 588원 낮음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.8 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 0.6 80,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,557원 709.4 92,381,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,314원 높음 88% 충주시 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 126.2 16,436,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,683원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 363.9 47,386,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 비교 자료 없음 2.6 338,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,123원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 177.2 23,082,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.9 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 비교 자료 없음 3.1 398,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.6 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 1,547,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,895원 130.0 16,930,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,895원 낮음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 130.0 16,930,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,588원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 28% 1,454 189,422,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,732,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,849만 25.08
  2. 2억 1,936만 25.09
  3. 1억 8,205만 25.10
  4. 1억 8,040만 25.11
  5. 1억 8,369만 25.12
  6. 1억 9,496만 26.01
  7. 2억 566만 26.02
  8. 1억 7,129만 26.03
  9. 1억 8,193만 26.04
  10. 1억 7,319만 26.05
  11. 1억 7,967만 26.06
  12. 1억 8,942만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
201,260,721원
2026년 7월
189,422,371원

세대당 ▼ -13,911원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,451만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,336원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,930,400원 부과 · 3,927,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,963원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 2,007만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 (균열보수)재도장 및 지하주차장 에폭시공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 779,000,000원 –
2026.07.14 기술용역계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 디에이기술사사무소 3,000,000원 26.07.14 ~ 26.11.30
2026.07.03 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 동성회계법인 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 헬스장 장비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 유락스포츠 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 냉난방기 종합 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 에어컨 청소 에어컨디션 본사 3,420,000원 26.06.15 ~ 26.06.25
2026.03.30 수목소독업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 주식회사 수림 4,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.25 소방시설작동기능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 (유)전국소방안전 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.23 공동주택관리업체 선정 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 2024-196제4조3항 주식회사 백운에프엠 781,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.20 풋살구장 공사업체 선정 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰을 3회 실시하였으나 응찰자 부족으로 수의계약함 아이앤씨 21,500,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.20 풋살구장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 입찰에도 응찰자 부족으로 유찰됨 아이앤씨 23,650,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.10 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.06.28 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.08.31 건물 내부 바닥 부분교체 –
2021.09.14 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법