기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장성군 영천리
장성해광샹그릴라아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장성군 문화로 21-142
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,411원 장성군 대비 ▼낮음 24%
- 225세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 225세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 16층
- 사용승인
- 2019.08.09 (7년차)
- 관리비부과면적
- 24,004㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 해광건설
- 주차
- 271대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,874원 |
합계의 25%
|
355.0 | 8,521,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,986원 | ▲높음 13% 장성군 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 | 337.3 | 8,096,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,231원 | ▲높음 12% 장성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.5 | 277,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 262원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.5 | 58,990 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 89원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 20,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 249원 | ▲높음 196% 장성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.3 | 56,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 58원 | ▼낮음 83% 장성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 0.5 | 13,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,653원 |
합계의 26%
|
371.7 | 8,921,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,884원 | ▼낮음 39% 장성군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 | 111.4 | 2,673,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,826원 | ▼낮음 36% 장성군 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 | 232.7 | 5,585,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 444원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,498원 | ▼낮음 28% 장성군 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 23.4 | 562,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,791원 |
합계의 2%
|
26.2 | 628,070 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,791원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 26.2 | 628,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,218원 |
합계의 47%
|
658.2 | 15,798,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,796원 | ▲높음 15% 장성군 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 | 91.8 | 2,204,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,269원 | ▲높음 23% 장성군 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 | 452.5 | 10,860,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | 0% 장성군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 0.0 | 160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,961원 | ▲높음 12% 장성군 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 | 84.0 | 2,016,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,244원 | ▼낮음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.0 | 505,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 946원 | ▲높음 71% 장성군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 8.9 | 212,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 150,537원 | 중앙값 1,855원/㎡ ▼낮음 24% | 1,411 | 33,870,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 103,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,518만 25.01
- 3,449만 25.02
- 3,226만 25.03
- 3,283만 25.04
- 3,219만 25.05
- 3,294만 25.06
- 3,825만 25.07
- 4,223만 25.08
- 4,363만 25.09
- 3,387만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.11.25 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,468,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법