기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

장성해광샹그릴라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 문화로 21-142

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,489원 장성군 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 225세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2019.08.09 (7년차)
관리비부과면적
24,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
해광건설
주차
271대
CCTV
36대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025234
장성해광샹그릴라아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,279원 396.3 9,512,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,264원 높음 19% 장성군 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 368.0 8,834,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 높음 30% 장성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 311,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 27% 장성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 57,830
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 911원 높음 982% 장성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.5 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 43% 장성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.5 83,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,977원 393.5 9,444,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,636원 낮음 33% 장성군 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 118.4 2,843,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,398원 낮음 32% 장성군 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 247.4 5,939,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 141% 장성군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,498원 낮음 25% 장성군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 23.4 562,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,001원 28.1 675,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,001원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.1 675,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,566원 670.8 16,102,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,896원 높음 5% 장성군 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 139.6 3,351,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,522원 높음 34% 장성군 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 426.7 10,242,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 2,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,926원 높음 15% 장성군 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 83.7 2,008,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 3% 장성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 497,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,824원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 20% 1,489 35,735,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 473,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,449만 25.02
  2. 3,226만 25.03
  3. 3,283만 25.04
  4. 3,219만 25.05
  5. 3,294만 25.06
  6. 3,825만 25.07
  7. 4,223만 25.08
  8. 4,363만 25.09
  9. 3,387만 25.10
  10. 3,316만 25.11
  11. 3,319만 25.12
  12. 3,574만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,179,550원
2026년 1월
35,735,340원

세대당 ▲ +2,470원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.25 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,468,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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