기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

울산송정 푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진4로 72

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,139원 북구 대비 높음 14%
  • 420세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.09.26 (7년차)
관리비부과면적
46,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
515대
CCTV
171대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025236
울산송정 푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,012원 526.7 24,364,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,734원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 506.0 23,408,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 446,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 229,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 280,533
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,019원 472.3 21,848,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,113원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 237.1 10,967,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,381원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 176.0 8,140,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 221,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,215원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 47.3 2,190,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 223원 비교 자료 없음 2.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 235,507
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,367원 30.6 1,414,151
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,724원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.7 723,985
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,538원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.0 645,861
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 44,305
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,492원 1,021.4 47,246,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,529원 높음 201% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 268.1 12,402,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,581원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 468.3 21,664,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -704원 비교 자료 없음 -6.4 -295,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,562원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 223.0 10,316,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 369,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.4 1,129,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,692원 88.0 4,070,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,692원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 88.0 4,070,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,583원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 14% 2,139 98,944,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,272,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 437만 25.01
  2. 9,863만 25.02
  3. 9,894만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,743만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,917원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,070,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 2,701만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-9 및 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 에스원 204,624,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.05 관리실 업무용 pc 성능개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 컴퓨터수리 290,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.31 승강기 유지보수용역 계약기간 만료에 따른 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-9 및 입주자대표회의 의결에 의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 71,676,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 소방시설 점검용역 계약기간 만료에 따른 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-9 및 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 동성소방 3,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 지하주차장 채광창 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 H 시스템 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 외부 대리석계단 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)덕일산업 2,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 105동 승강기 지하1층 도어행거판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 103동 공용횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 청솔환경산업 1,960,000원 26.07.31 ~ 27.06.30
2026.07.31 비상발전기 엔진 소모품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 신성 1,160,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 전지폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 울산환경폐기물 380,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법