기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

울산송정 푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진4로 72

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,149원 북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 420세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.09.26 (7년차)
관리비부과면적
46,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
515대
CCTV
171대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025236
울산송정 푸르지오 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,834원 552.4 25,550,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,247원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 528.9 24,463,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 434,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 204,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 448,446
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,369원 430.1 19,895,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,887원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 244.1 11,292,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,360원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 121.3 5,611,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 243,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,215원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 47.3 2,190,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 768원 비교 자료 없음 7.0 322,483
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 235,507
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,417원 31.0 1,435,195
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,757원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.0 737,796
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.1 653,094
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 44,305
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,326원 1,047.1 48,436,767
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,114원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 228.0 10,547,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,754원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 479.0 22,156,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -448원 비교 자료 없음 -4.1 -188,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,883원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 271.3 12,551,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.4 434,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.5 1,131,867
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 3.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,692원 88.0 4,070,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,692원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 88.0 4,070,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,638원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 8% 2,149 99,388,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,565,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,247만 25.07
  2. 1억 3,119만 25.08
  3. 1억 877만 25.09
  4. 1억 42만 25.10
  5. 9,860만 25.11
  6. 1억 239만 25.12
  7. 1억 804만 26.01
  8. 9,986만 26.02
  9. 1억 126만 26.03
  10. 9,807만 26.04
  11. 9,705만 26.05
  12. 9,939만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
106,304,220원
2026년 6월
99,388,162원

세대당 ▼ -16,466원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,321만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,339원
월 부과액의 6년 월 4,070,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,155원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 2,701만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-9 및 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 에스원 204,624,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.05 관리실 업무용 pc 성능개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 컴퓨터수리 290,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.31 승강기 유지보수용역 계약기간 만료에 따른 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-9 및 입주자대표회의 의결에 의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 71,676,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 소방시설 점검용역 계약기간 만료에 따른 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-9 및 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 동성소방 3,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 지하주차장 채광창 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 H 시스템 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 외부 대리석계단 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)덕일산업 2,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 105동 승강기 지하1층 도어행거판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 103동 공용횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 청솔환경산업 1,960,000원 26.07.31 ~ 27.06.30
2026.07.31 비상발전기 엔진 소모품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 신성 1,160,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 전지폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 울산환경폐기물 380,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법