기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 화봉동

울산송정 푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진4로 72

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,648원 북구 대비 높음 19%
  • 420세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.09.26 (7년차)
관리비부과면적
46,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
515대
CCTV
171대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025236
울산송정 푸르지오 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,809원 534.0 24,699,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,534원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 513.3 23,744,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 423,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 248,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.7 262,563
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,205원 474.0 21,926,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,247원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 238.3 11,023,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,381원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 176.0 8,140,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 243,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,215원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 47.3 2,190,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 223원 비교 자료 없음 2.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 235,507
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,718원 24.7 1,141,524
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,026원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 9.3 430,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,587원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.4 666,386
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 44,305
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,163원 1,526.9 70,628,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,648원 높음 274% 북구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 296.4 13,711,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,742원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 596.3원 대비 896.6 41,471,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -983원 비교 자료 없음 -8.9 -412,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,943원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 271.9 12,576,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.6 491,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.4 1,129,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,692원 88.0 4,070,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,692원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 88.0 4,070,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,587원 중앙값 2,221원/㎡ 높음 19% 2,648 122,466,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,709,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 437만 25.01
  2. 9,863만 25.02
  3. 9,894만 25.03
  4. 9,543만 25.04
  5. 9,916만 25.05
  6. 1억 630만 25.06
  7. 1억 2,247만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,773만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,139원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,070,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,559원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 2,701만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-9 및 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 에스원 204,624,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.05 관리실 업무용 pc 성능개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 컴퓨터수리 290,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.31 승강기 유지보수용역 계약기간 만료에 따른 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-9 및 입주자대표회의 의결에 의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 71,676,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 소방시설 점검용역 계약기간 만료에 따른 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-9 및 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 동성소방 3,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 지하주차장 채광창 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 H 시스템 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 외부 대리석계단 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)덕일산업 2,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 105동 승강기 지하1층 도어행거판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 103동 공용횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 청솔환경산업 1,960,000원 26.07.31 ~ 27.06.30
2026.07.31 비상발전기 엔진 소모품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 신성 1,160,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 전지폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2-6 및 입주자대표회의 의결에 의함 울산환경폐기물 380,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.30 건물 내부 내부 – –
2026.08.13 건물 외부 – 부분수선 –
2026.07.30 건물 외부 – – –
2025.12.23 건물 외부 – 부분수리 –
2025.11.30 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2025.07.04 건물 내부 – 전면수리 –
2025.01.31 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.01.31 건물 내부 – 부분수리 –
2024.12.26 건물 내부 – 부분수선 –
2024.12.02 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법