기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 480

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,563원 세종시 대비 0%
  • 548세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2019.09.25 (7년차)
관리비부과면적
69,191㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
969대
CCTV
380대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025238
호려울마을7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,483원 415.7 28,760,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,980원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 387.9 26,840,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.0 831,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 125,750
A04 피복비 직원 근무복 483원 높음 312% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.8 264,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 비교 자료 없음 3.8 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.3 434,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,045원 475.6 32,904,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,505원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 233.7 16,168,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,860원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 204.8 14,171,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 26.7 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 131원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 304,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,075원 71.9 4,973,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,802원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 30.1 2,083,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,969원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 39.4 2,723,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 304원 비교 자료 없음 2.4 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,064원 1,529.1 105,799,129
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,365원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 74.2 5,131,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,535원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 107.2 7,417,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,818원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 347.0 24,012,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,092원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 167.1 11,558,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,544원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 503.3 34,821,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,471원 높음 124% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.6 806,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,640원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 266.4 18,434,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.9 1,237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,093원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.7 599,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,248원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.7 1,780,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,965원 71.0 4,912,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,965원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 71.0 4,912,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,633원 중앙값 2,562원/㎡ 0% 2,563 177,350,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,997,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,668만 25.01
  2. 2억 3,108만 25.02
  3. 2억 663만 25.03
  4. 1억 7,735만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,351만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,785원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,912,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 13억 2,970만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 입주자대표회의시 견적업체중 최저가 업체 선정하기로 의결. 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.05.27 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 5월 입주자대표회의시 견적업체중 최저가 업체선정 (주)본 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기안전관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 5월 입주자대표회의시 견적업체 중 최저가 업체 선정 (주)세종안전기술단 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 승 강기 기계장치 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기정기점검시 로프파단현상이 발견되어 로프파단시 긴급제동에 의한 급 정지로 인하여 안전사고가 발생할 우려가 있어 노후 부품(시브및로프)를 긴급 보수하기로 의결함 (주)현대엘리베이터 54,760,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.28 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적업체중 최저가 업체 선정 보배공인회계 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간중 성실하고 근면하게 청소업무를 수행하였으며 사업수행 실적평가 91점으로 양호하여 재계약하기로 의결함 (주)정상 625,680,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 경비업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 안전사고 예방및 순찰을 강화하여 사건사고등을 미연에 방지하고 사업수행 실적평가 93점으로 양호하여 재계약 하기로 의결함 (주)미래엠에스 548,460,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.05 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년1월 입주자대표정기회의시 현위탁관리업체의 적극적이고 능동적인 업무처리와 관리비 절감등의 노력등을 종합적으로 고려하여 기존업체와 제계약 하기로 의결함 거창유지관리(주) 9,963,504원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.05 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2026년 2월 입주자대표정기회의시 사업수행 실적평가 91점으로 양호하여 재계약하기로 의결함 (주)코맥스 14,467,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 승강기유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 총점 91점으로 양호하고 격월 점검에서 매월 점검으로 계약사항 변경함 (주)현대엘리베이터 43,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법