기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 480

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,950원 세종시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 548세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2019.09.25 (7년차)
관리비부과면적
69,191㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
969대
CCTV
380대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025238
호려울마을7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,968원 435.4 30,122,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,307원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 414.3 28,664,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.0 830,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 128,720
A04 피복비 직원 근무복 251원 비교 자료 없음 2.0 137,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 361,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,573원 495.6 34,289,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,188원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 239.1 16,543,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,569원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 210.4 14,559,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 26.7 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,231원 높음 1699% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.8 674,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 304,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,950원 118.4 8,192,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,942원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 70.8 4,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,840원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 38.3 2,652,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 620원 비교 자료 없음 4.9 340,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 547원 높음 4423% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.3 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 347,989원 2,756.1 190,698,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,026원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 95.2 6,590,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,610원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,026.5 71,026,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,243원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 390.0 26,985,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,460원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 265.0 18,335,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,465원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 629.4 43,546,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,584원 높음 312% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 20.5 1,415,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,415원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 280.5 19,407,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.7 1,222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.1 561,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,933원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.2 1,607,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,281원 144.8 10,018,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,281원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 144.8 10,018,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 498,761원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 8% 3,950 273,321,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,017,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,108만 25.02
  2. 2억 663만 25.03
  3. 1억 7,735만 25.04
  4. 1억 7,235만 25.05
  5. 1억 8,186만 25.06
  6. 2억 2,423만 25.07
  7. 2억 3,071만 25.08
  8. 1억 7,688만 25.09
  9. 1억 6,799만 25.10
  10. 1억 9,433만 25.11
  11. 2억 3,721만 25.12
  12. 2억 7,332만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
246,678,208원
2026년 1월
273,321,178원

세대당 ▲ +48,618원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,402만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,792원
월 부과액의 1년 월 10,018,220원 부과 · 11,777,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 13억 2,970만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 입주자대표회의시 견적업체중 최저가 업체 선정하기로 의결. 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.05.27 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 5월 입주자대표회의시 견적업체중 최저가 업체선정 (주)본 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기안전관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 5월 입주자대표회의시 견적업체 중 최저가 업체 선정 (주)세종안전기술단 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 승 강기 기계장치 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기정기점검시 로프파단현상이 발견되어 로프파단시 긴급제동에 의한 급 정지로 인하여 안전사고가 발생할 우려가 있어 노후 부품(시브및로프)를 긴급 보수하기로 의결함 (주)현대엘리베이터 54,760,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.28 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적업체중 최저가 업체 선정 보배공인회계 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간중 성실하고 근면하게 청소업무를 수행하였으며 사업수행 실적평가 91점으로 양호하여 재계약하기로 의결함 (주)정상 625,680,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 경비업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 안전사고 예방및 순찰을 강화하여 사건사고등을 미연에 방지하고 사업수행 실적평가 93점으로 양호하여 재계약 하기로 의결함 (주)미래엠에스 548,460,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.05 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년1월 입주자대표정기회의시 현위탁관리업체의 적극적이고 능동적인 업무처리와 관리비 절감등의 노력등을 종합적으로 고려하여 기존업체와 제계약 하기로 의결함 거창유지관리(주) 9,963,504원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.05 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2026년 2월 입주자대표정기회의시 사업수행 실적평가 91점으로 양호하여 재계약하기로 의결함 (주)코맥스 14,467,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 승강기유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 총점 91점으로 양호하고 격월 점검에서 매월 점검으로 계약사항 변경함 (주)현대엘리베이터 43,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법