기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 480

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,334원 세종시 대비 높음 17%
  • 548세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2019.09.25 (7년차)
관리비부과면적
69,191㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
969대
CCTV
380대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025238
호려울마을7단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,605원 408.7 28,279,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,968원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 387.8 26,834,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,549원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.3 848,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 143,970
A04 피복비 직원 근무복 282원 높음 119% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 154,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.3 297,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,061원 475.7 32,913,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,521원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 233.8 16,177,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,860원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 204.8 14,171,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 26.7 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 131원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 304,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,075원 71.9 4,973,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,802원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 30.1 2,083,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,969원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 39.4 2,723,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 304원 비교 자료 없음 2.4 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,293원 2,307.1 159,628,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,262원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 57.5 3,979,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,562원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 131.2 9,076,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,578원 높음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 305.5 21,140,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 183,335원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 1,452.0 100,467,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,606원 높음 148% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.6 1,428,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,350원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 287.9 19,920,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.0 1,242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.6 593,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,248원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.7 1,780,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,965원 71.0 4,912,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,965원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 71.0 4,912,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,998원 중앙값 2,847원/㎡ 높음 17% 3,334 230,707,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,993,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,668만 25.01
  2. 2억 3,108만 25.02
  3. 2억 663만 25.03
  4. 1억 7,735만 25.04
  5. 1억 7,235만 25.05
  6. 1억 8,186만 25.06
  7. 2억 2,423만 25.07
  8. 2억 3,071만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,960만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,018원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,912,660원 부과 · 3,569,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 13억 2,970만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 입주자대표회의시 견적업체중 최저가 업체 선정하기로 의결. 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.05.27 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 5월 입주자대표회의시 견적업체중 최저가 업체선정 (주)본 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기안전관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 5월 입주자대표회의시 견적업체 중 최저가 업체 선정 (주)세종안전기술단 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 승 강기 기계장치 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기정기점검시 로프파단현상이 발견되어 로프파단시 긴급제동에 의한 급 정지로 인하여 안전사고가 발생할 우려가 있어 노후 부품(시브및로프)를 긴급 보수하기로 의결함 (주)현대엘리베이터 54,760,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.28 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적업체중 최저가 업체 선정 보배공인회계 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간중 성실하고 근면하게 청소업무를 수행하였으며 사업수행 실적평가 91점으로 양호하여 재계약하기로 의결함 (주)정상 625,680,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 경비업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 안전사고 예방및 순찰을 강화하여 사건사고등을 미연에 방지하고 사업수행 실적평가 93점으로 양호하여 재계약 하기로 의결함 (주)미래엠에스 548,460,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.05 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년1월 입주자대표정기회의시 현위탁관리업체의 적극적이고 능동적인 업무처리와 관리비 절감등의 노력등을 종합적으로 고려하여 기존업체와 제계약 하기로 의결함 거창유지관리(주) 9,963,504원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.05 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2026년 2월 입주자대표정기회의시 사업수행 실적평가 91점으로 양호하여 재계약하기로 의결함 (주)코맥스 14,467,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 승강기유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 총점 91점으로 양호하고 격월 점검에서 매월 점검으로 계약사항 변경함 (주)현대엘리베이터 43,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법