기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 화지리

철원석미모닝파크2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 북원로 1525

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,478원 철원군 대비 높음 1%
  • 220세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2019.09.26 (7년차)
관리비부과면적
16,115㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
석미건설(주)
주차
226대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025239
철원석미모닝파크2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,714원 555.8 8,957,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,388원 낮음 3% 철원군 중앙값 ㎡당 539.0원 대비 524.1 8,445,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 5% 철원군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.6 203,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 669원 높음 138% 철원군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.1 147,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 13% 철원군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.0 161,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,725원 637.9 10,279,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,519원 높음 49% 철원군 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 211.9 3,414,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,098원 높음 16% 철원군 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 383.6 6,181,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,108원 높음 29% 철원군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 42.4 683,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,325원 127.3 2,051,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,325원 높음 446% 철원군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 127.3 2,051,565
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,768원 1,157.3 18,649,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,588원 높음 11% 철원군 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 294.7 4,749,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,949원 높음 48% 철원군 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 654.6 10,548,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,959원 높음 85% 철원군 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 176.9 2,851,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 24% 철원군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 31.0 500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,533원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 1% 2,478 39,937,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,994만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,808만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 (주)선진하우징 158,076,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2021.12.24 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 36,440,400원 –
2021.12.24 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 65,139,600원 –
2021.09.23 전기설비안전관리대행업체계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 (주)유니온일렉 8,160,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2020.12.30 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 주식회사 삼정매니지먼트 2,982,500원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.30 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 주식회사 삼정매니지먼트 5,181,600원 21.01.01 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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